不可否认 ， 在过去的二十年里 ， 房地产展现了强大的“造富”能力 ， 无论是炒房客、投资者还是拆迁户 ， 都通过房地产行业赚得盆满钵满 。 我们从房价的数据当中就可以看出 ， 根据数据显示 ， 在2000年时 ， 我国的平均房价为2000元左右 ， 而到了2020年时 ， 平均房价已经达到了9860元/平方米 。
可以说这二十年里 ， 房价上涨速度是非常迅速的 ， 单是平均房价就上涨了四倍左右 。 更不用说那些大城市了 ， 房价更是上涨了十几倍、二十几倍 。 对于那些几万元/平方米的城市而言 ， 很多家庭都只能望房兴叹 。 毕竟从1998年房改后 ， 住宅商品化 ， 使得房子具有了金融属性 。 而在这些年里 ， 很多家庭都看到了楼市当中的红利 ， 将房子当作最好的“投资品” 。
【客厅|王健林建议购房者：“买三不买二、面积不超过110平”，有何道理】
在这些年当中 ， 选择买房投资的家庭可不在少数 。 毕竟随着房价的不断上涨 ， 很多家庭都有了买房投资的念头 。 但投资者买房投资 ， 也给楼市带来了购房需求 ， 使得大量资金流入到房地产当中 ， 促进了房价的上涨 。 而随着房价上涨 ， 更多的投资者涌入到楼市当中 ， 这就形成了恶性循环 ， 导致房价越来越高 。
面对这样的局面 ， 我国早在2016年时就出台了调控政策 ， 这几年来随着调控政策的不断收紧 ， 使得楼市也发生了很大的改变 。 尤其是对于今年而言 ， 更是楼市的“转折点” 。 根据9月份70城房价数据显示：“新房方面 ， 27个城市新房房价环比上涨 ， 7个城市新房房价环比持平 ， 36个城市新房房价环比下跌 。 而二手房方面 ， 17个城市二手房房价环比上涨 ， 1个城市二手房房价环比持平 ， 52个城市二手房房价环比下跌 。 ”
自今年九月后 ， 十月、十一月楼市接连“遇冷” ， 可以说楼市已经从“普热”转向“普跌” 。 面对这样的局面 ， 打算买房的家庭也是蠢蠢欲动 。 毕竟对于那些刚需购房者来说 ， 不担心以后房子升值贬值的问题 ， 就担心以后房价还会继续上涨 ， 导致自己买房比较困难 。 所以面对现在房价下跌趋势的情况下 ， 想要抓紧时间购买一套属于自己的房子 。
当然了 ， 虽然现在很多城市的房价都出现了下跌 ， 但下跌幅度较小 ， 毕竟我国调控政策主要还是以稳定房价为主 ， 不会让房价大幅上涨 ， 同样也不会让房价大幅下跌 。 因此 ， 对于现在来说 ， 一般家庭想要买房的话 ， 还是具有很大的压力 。 购买一套房子就要掏空自己家庭的积蓄 ， 背负着三十年的房贷 。
因此 ， 人们对买房可谓是非常慎重 ， 不敢轻易选择 。 如果购买的房子居住体验不好的话 ， 相当于自己全部的积蓄加上未来的积蓄都搭上去了 ， 才购买了一套居住体验较差的住宅 。 这是人们不希望看到的事情 ， 因此对于买房而言 ， 才会慎之又慎 。 实际上 ， 王健林曾建议购房者：“买三不买二、面积不超过110平” 。 这句话有何道理呢？让我们一起来看一下 。
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