|买了三次总高33层的楼房，终于摸清各楼层价格分布
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我买过三次房子 ， 总高也恰好都是33层 ， 但是三次的楼层却相差甚远 ， 第一套33层顶层 ， 当时图便宜 ， 但最终因为实在受不了等待电梯的时间直接卖了 。 紧接着买了第二套房 ， 这一次没再贪图便宜 ， 直接选择了最贵的楼层 。 本以为贵的住进去就好 ， 可迫不及待地住进去后发现并非如此 。 在接下来的两年里 ， 我是一边住一边研究高层住房到底哪一层住着最舒心 。
33层左右的中层住宅 ， 那一层最贵呢？每一层房子构造基本一样 ， 除了朝向、户型、大小面积不同 ， 都是钢筋混凝土构成的 ， 看起来似乎差异不大 ， 但是其中的门路还是很多的！下面我们先来看一看：
一、售价不同 ， 33层的住宅 ， 一般开发商对每一楼层的备案价都不同！可能我们从售楼处了解到的都是均价多少多少 ， 其实并不是每一个楼层 ， 每一个户型价格都是按均价来销售的 。 往往最底层和顶层的价格是最便宜的 ， 这点可以在开发商楼盘备案价中体现出来 。 从9层往下至3层 ， 价格会呈现一个递减的趋势 ， 可能每低一层 ， 价格会少50-100元/平米 。
从10层至20层 ， 价格呈现一个递增的趋势 ， 每高一层 ， 价格会多出几十或几百元每平米；20层至28层左右 ， 价格也是呈现上升的趋势 ， 29层至31层 ， 价格往往会迅速兑减 ， 到了32/33层 ， 价格会降很多 。 从这里我们就可以看出 ， 开发商定价最贵的楼层是25层左右 ， 那么25层左右为什么会价格最贵呢？
这其中有很多的缘由 ， （一）视野很好 ， 较舒适 ， 大城市 ， 到处都是房子和车子 ， 人流量也很大 ， 25层差不多在七八十米的高度 ， 会给人一个全新的视野 ， 部分老旧的小区房子高度也就在二三十米 ， 25层上下的楼层视野有保障；如果自己的阳台视线被其他楼层挡住 ， 会有一种很沉闷的感觉 。
（二）采光足 ， 空气好 ， 房子 ， 讲究的就是采光一定要足 ， 采光不好的房子 ， 住起来很昏暗 ， 住久了也会有一种昏昏沉沉的感觉 。 而25层左右的高度 ， 采光基本不存在问题 ， 避开了老旧房子的遮挡、小区内的园林也遮挡不到 。 还有一个优点就是空气相对好一些 ， 大城市肯定有一定的喧嚣、车流人流 ， 那就会有很大的灰尘 ， 25层基本避开了扬灰层 ， 空气也会有保障 。
（三）拥有一个安静的居住环境 ， 住在低楼层 ， 电动车的喇叭都听得一清二楚 ， 这会给睡眠带来影响；25层左右 ， 楼下的声音基本上听不到了 ， 可以给人提供一个相对舒适、安静的居住环境；在追求品质生活的时候 ， 安静的居住环境就显得特别重要了 。 所以说 ， 33层左右的中层住宅 ， 最贵的都在25层上下 ， 好处还有很多 ， 远不止上述列出的优点 。 有能力的可以买好一点的 ， 贵一点的 ， 也是为了自己今后的生活可以过得更舒适一些 。
那到底哪些楼层的价格最贵呢？价格贵的楼层也就是所谓的“黄金楼层” ， 这些楼层也是购房者最喜欢的一些楼层 ， 而一栋楼的“黄金楼层”一般在楼层总数的2/3处左右 ， 所以总高33层的黄金楼层也就是在19层-25层之间 。
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