房子作为一种贵重的奢侈商品，现在有很多刚需家庭为了买房，消费了一大笔积蓄，因此一定要选择舒适度高的住房。那么要如何挑选呢？最好坚持6不选原则：
第一，不选第一层的房子
买房子的时候会出现这样的现象，开发商推出的购买活动中，买一层的房子会赠送小院子，听上去还是很不错的，但是入住后就会发现采光不好还潮湿。现在的高层在建设时楼间距不会很宽，因此非常影响采光效果，路面和墙壁长时间处于潮湿中，在夏天会有难闻的气味。夏天的蚊子以及秋天的各种虫子，嗡嗡的叫声会令人心情烦躁，加上一层可以听到各种噪音，大大地降低了居住的舒适感。
第二，不要选没有阳台的房子
没有阳台的房子价格会比较便宜，但是这类户型会有很多缺点。通风性差，房间内容易滋生细菌，长期生活对身体不好。如果阳台的面积比较大，充分利用，可以节省很大一部分空间，用来储物也是很不错的，因此，建议选择有阳台的房子。
第三，不选窗户小的房子
为了增强居住体验，购买时千万不要选择窗户小的房子，房间内有充足的采光，才能使整个房间内亮堂堂的，开阔视野，而采光的多少就取决于窗户的大小。现在很多的房源虽然有窗户，但是太小了，房间内不容易照射到太阳，常年处于“暗室”，非常影响居住体验。
第四，不选面积过大或过小的房子
刚需买房还是要选择适合自己的房子，现在的年轻人一般都是小夫妻生活，那么如果没有充足的资金建议不要选择面积过大的房子，不仅打扫卫生不方便，更是增加了自己的经济负担。太小的房子也不太适合，夫妻两人还好一些，如果家里有小孩，太小的房子使用面积会不太够。建议选择90-110平方米的小三居室，非常符合刚需的家庭使用，增加居住体验。
第五，不选房型不规整的房子
购买房子时不要选择不方正的房子，这种房子面积会偏大一些，房型结构上有死角，多一些墙壁和拐角，不仅整体上影响视觉效果，而且打扫卫生也不方便。而方正的房子相对来说视野更加宽阔敞亮，每一处的面积都可以合理利用到，不浪费使用面积，提高了房子的利用率。
第六，不选小产权的房子
【 买房|刚需买房，想增加居住体验，最好坚持6不选原则】小产权的房子虽然在购买时具有价格低的优势，但是后期存在的问题也颇多。一般小产权的房子都属于期房，看不到成品楼房，因此在交钱后两三年之内才能见到，增加购买风险。而且小产权的房子由于土地性质的原因只能享有居住功能，甚至拿不到房产证，无法办理产权交割，一旦政府拆迁，连拆迁补偿都没有，物业和权益无法得到保障，容易出问题。
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