绿化|还在傻傻地交钱明年起，这4项物业费不用再交了，赶快来看看！
一直以来，人们都想套一套属于自己的房子。在这种思想下，不少人开始选择买房，甚至不惜一切代驾，花光自己的积蓄也要买一套属于自己的房子。然而，随着房地产市场的火热，房价一直居高不下，有些人买不起来房子，只能去贷款买房。但是现在却出现了一个新的现象，那就是买到房子住在自己房子里的人，却开始羡慕那些租房住的人，这是什么原因？
今年因为一场“黑天鹅”事件，导致了不少人租房人无力交租，考虑到这是一场意外天灾，不少房东主动开始减租。然而那些买了房子自住的人，却还得承担房贷和物业费，不禁反而羡慕那些房客，不用承担他们多的经济压力。通常来讲，买房住房之后，除了每个月还贷款以外，还要缴纳物业管理费，对于这笔费用，仔细算下来，一年也是不小的开支。一些业主经常抱怨物业收费不公，存在乱收多收的现象，并且收费不透明，服务态度也不是特别理想。
事实上，随着新《民法典》条约，明年起将重新颁布新的物业管理条例，进一步规范化物业收费标准，并在此基础上取消了一部分不该收取的物业费。其中，这4项物业费可以不用再交了，赶快告知家人！1、不需支付物业自行增加的费用物业费应以“物业合同”为基础。尽管某些小区是开发商和房地产公司协商的收费标准，但真正享受房地产服务的是业主，业主可以成立业主委员会。与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目和收费标准。但是，如果物业本身增加了垃圾收集和运输的成本，电费分摊和合同之外的其他费用，业主则有权拒绝。
2、无需支付天然气征费等特殊财产费根据新规定，业主及物业水电气等特许经营单位自行承担维修责任和费用，至于那些10多年前购买的老房子，也取消了天然气开通费等。其实，在我们买房的时候，这些费用就已经包含在内，如果微信再次进行收费，属于重复收费，可以拒绝。
3、新房空置长期空置，应减少或免除物业费在购买房屋时，业主通常会与开发商就达成约定交房的共识，由于种种原因，实际交房时间可能会延期。在此期间，谁来承担物业费？实际上，虽然签订了购房合同，但是也有偶房屋不符合合同约定，购房人拒绝拒绝收房的情况。因此，新规定明确规定，如果开发商由于自身原因逾期未交，则业主在此期间无需支付物业费。此外，小区业主房屋长期空置，业主并未享受小区物业所带来的福利。因此，业主可以提出物业减免或免除物业费等要求。
4、配套设施不符合合同规定的，减收物业费在购房合同中，商定了社区的配套设施和绿化。如果由于开发商的原因住宅区内的配套设施和绿化不符合合同规定的标准，应适当降低前期的物业费，并由建设单位予以补偿。一般来说，如果物业拒绝降低或者减免相关费用，业主则可以提出申诉，要求建设单位完成组建约定合同设施和绿化，否则可以拒绝缴纳物业费。
【 绿化|还在傻傻地交钱明年起，这4项物业费不用再交了，赶快来看看！】
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