纵观世界各国，只有中国人对于房子格外的偏爱。之所以会出现这一种情况，一个是因为在我国房子是一个居住场所，拥有居住属性，如果你没有一套自己的房子永远都会有一种寄人篱下的感觉；二是因为之前在我国房子除了拥有居住属性之外，还拥有投资属性，在过去很长时间里面，房子都是绝大多数人投资的首选。
因为房产投资者数量不断增多，加上其他种种原因导致我国房价越来越高，很多刚需只能“望房兴叹。为了打破这样的状态，国家近些年出台了许多宏观干预政策，在这些政策干预下，房地产市场渐渐降温了。在目前这个关键的时刻，有许多刚需都不敢随便出手买房，他们担心自己会成为“接盘侠”。那么，一个普通人应该如何判断房价走势呢？其实很简单，就是大家可以观察一下自己所在地方的楼市是不是出现了这几种情况，如果没有出现，那就算房价出现下跌也不是“真正”的下跌。
首先，有一句老话说得好，面包之所以会贵是因为面粉贵。这样的道理用在楼市同样适用，如果你发现所在城市房价和地价都出现了下降，那么就说明房价真的要下降了。其次，大家可以观察一下所在城市的库存量。众所周知，供求关系会直接影响着价格，如果你所在城市的库存量很大，那么就说明你所在城市房价很有可能会下降。另外，还有一个判断依据是看中介公司的动静。如果当下市场很火，那中介肯定会招兵买马，但是如果当下市场比较低迷，那中介肯定会裁员或者降薪。
从国家目前出台的各种宏观政策中，我们可以发现国家调控的目的是稳定房价，并不是要下降房价，所以从这一点来看。其实，现阶段对于购房者来说，最重要的并不是房价，而是房贷大小，房贷大小会直接影响到大家的购房成本。从今年3月份开始，房贷选择就要产生改变了。据《中国网财经》2019年报道，中国人民银行前一段时间发了一则公告—从2020年3月1号开始，金融机构应该和存量浮动贷款客户就定价基准转换进行协商，将原本的利率定价转变成以LPR为定价的基准加点形成。
从我国现阶段利率改革目标来看，未来贷款利率定价都将以LPR为定价基准。那么，以LPR定价为基准对于众多“房奴”来说，究竟是不是一件好事情呢？其实大家可以发现，自从我国出台LPR之后，其实LPR也在一定程度的降低，虽然降低的程度并不是很大，但是有变化终归比没有变化好。另外，据《澎湃新闻》报道，全国首套房贷款平均利率连续两个月下降。2019年12月20号到2020年1月19号，全国首套房贷款平均利率是5.51?环比下降了一个基点；二套房贷款平均利率是5.82?环比下降2个基点。
除了以上这两个好消息之外，还有好消息要分享给大家。据银保监会1月26号消息，银保监会发布了一则工作通知，其中有一则通知对于“房奴”来说，是一件好事情。银保监会要求对于受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上面给予适当的倾斜，要合理延后还款期限。此外，央行副行长潘功胜表示，自从2020年2月3号之后，央行会继续提供充足的流动性，确保货币市场平稳运行。
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