1、建议房屋承租人与房屋所有权人在《房屋租赁合同》中就房屋被征收时的赔偿或补偿问题作出约定；
2、若房屋被征收，建议承租人首先向房屋所有权人主张租赁合同解除的补偿或赔偿，房屋装修等添附的损失，以及经营收入的损失；
3、若未能与房屋所有权人达成一致，建议承租人直接与征收人协商，就房屋装修等添附的损失，以及经营收入的损失等达成补偿协议；
4、承租人若未获得赔偿或补偿，既可以以房屋所有权人为被告提起民事诉讼，也可以以征收人为被告提起行政诉讼；
5、承租人对承租房屋进行装修建议保留相应票据，承租人用承租房屋进行生产经营，建议规范营业收入的记载和相关票据的保存。
来源：槐城律师
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