|网友：看上了学校附近11层的洋房，但纠结于楼层的选择，怎么选？
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
网友：过年回家后 ， 打算不再打工 ， 回湖北老家买套学区房带娃读书 ， 看了几个小区 ， 看上了学校附近11层多层洋房的小区 ， 但是一直纠结于楼层的选择 ， 所以向你请教 ， 到底买几楼好？对于多层住宅 ， 除了2楼 ， 其他楼层都没毛病！只要户型是你喜欢的 ， 大胆买！但是 ， 小高层与高层建筑的楼层选择 ， 就要看情况了！
在此科普下 ， 什么叫多层、小高层与高层住宅？
业内是这么界定的：7层以下叫做多层住宅 ， 7~18层为小高层 ， 18层以上为高层住宅！
多层洋房 ， 大多是老旧小 ， 因为那个时候 ， 城市化进程还没那么快 ， 城市人口不多 ， 楼房也就不需要建太高！
自从改革开放以来 ， 随着城市化进程的加速 ， 大城市特别是经济发达的一线城市 ， 因为人口大量涌入 ， 原有的多层住宅 ， 已经满足不了需求！
特别是像北上广深这样的城市 ， 你要是目睹过改革之初广州火车站的人流 ， 你就明白了什么叫人如潮水！
从那个时候开始 ， 小高层、高层住宅就诞生了！
对于我个人而言 ， 如果一定要我选择多层住宅 ， 那么我会选低层！就比如这位网友喜欢的11层的楼房！
对于楼层的选择 ， 在昨天的文章中 ， 已经谈过 ， 如果是多层住宅（11层以下的洋房） ， 除了 2楼 需要被PK掉 ， 其他楼层 ， 都没什么问题！
以下 ， 是我对多层住宅楼层的一些看法 ， 分享给大家！
一楼对于一楼的选择 ， 存在着很大争议 ， 有人欢喜 ， 有人愁 ， 分为正反两派：
一、反对派
1、采光、通风、视野差；
2、隐私问题无法避免；
【|网友：看上了学校附近11层的洋房，但纠结于楼层的选择，怎么选？】3、潮湿；
4、太吵 ， 想静下来都不行 ， 更别说睡个好觉了；
5、苍蝇、老鼠等常光顾；
6、楼上掷物 ， 安全性差；
二、支持派
1、方便 ， 特别是腿脚不便的老人；
2、接地气 ， 有花园 ， 闲了可以种种花草打发时间 ， 或者在自家花园喝喝茶 ， 晒晒太阳 ， 看看书 ， 聊聊天 ， 非常惬意；
3、不用等电梯 ， 省事儿！
4、邻里间串个门 ， 非常方便；
5、可用作投资 ， 一楼易出租 ， 每个月有稳定收益 ， 特别是学校附近 ， 是许多托管人的首选；
6、如果是老旧小区 ， 一楼还自带车位；
7、容易出售；
个人观点：
有利有弊！看需求！举例说明
就在番禺市桥中心小学附近 ， 如果您居住在这个城市 ， 不妨到附近走走看 ， 那些旧小区一楼的房子 ， 供不应求是事实！他们大多用于出租 ， 直到现在 ， 一铺难求！铺租还超级贵！这样的房子 ， 不怕买！
二楼我写过很多篇文章 ， 以及多个视频中都讲到过 ， 建议大家：不买二楼！不买二楼！不买二楼！重要的话说三遍！
推荐阅读
- 客厅|售楼闺蜜偷偷告诉我，买房户型学会这7看，一准挑到好户型！
- 购房置业|这3个楼层最好别买，聪明人一看就懂，好多人买错可后悔了！
- 哈尔滨|哈尔滨松北环西楼盘某能城家电大奖来了，看来优惠不仅仅限于5500每平米，聊一聊。
- |《水门桥》看不起，男足输给越南，2022年房价还要继续下跌吗
- 二手房|网友：2.4.6.8.10.14.18这些楼层不能买，是真的吗？
- 绿化|还在傻傻地交钱明年起，这4项物业费不用再交了，赶快来看看！
- 学区房|三口之家的106㎡学区房，女屋主每天收拾干净，看着舒适住着也很爽
- 柜子|小区86㎡样板房只花了8W？邻居看了都说不信，这也太漂亮了
- 还款|你考虑过提前还贷吗还是看完这些再决定吧!
- 购房者|春节买房好处多，一起来看看这4点，购买时要注意这3件事