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房价这个东西每年都会受到很多人的关注 。 从1998年至2021年这20多年的时间内 ， 全国各地的房价都有所变动 ， 整体是一个上升趋势 。 我国虽然先后出台过各式各样的政策来控制房价的快速增长 ， 但是国内的房价依旧在攀升 。
甚至很多地方即使是一个小县城 ， 房价竟然也有上万元 。 国内房价之昂贵已是普遍问题 ， 所以贷款买房也日趋普及 。 如果现在要买一套70w的房子 ， 那么我要交多少利息呢？或者如果我将这70w放入银行等三十年 ， 又有多少收益呢？
一、目前房产市场的信息房子与人民的生活息息相关 ， 毕竟衣食住行缺一样也不行 ， 所以房产价格的变动也正在影响着一个国家的经济变动 。 很多国家都很重视房地产行业 ， 所以很多国家的房地产会收到国家的宏观调控 ， 多多少少会收到国家下发的政策与法律的影响 ， 这个情况并不少见 。
政府为了调控住房方面的问题 ， 不仅有直接下发的规定 ， 同时也会从金融政策、税收政策和财政政策等等方面来把控（具体举例：房产开发方面、住房制度方面、信贷按揭方面、土地供给方面或者税收制度等等） 。 种种政策都会影响到房价的变动 ， 房地产相关市场也会受到或多或少的影响 。
我国从1998年开始房地产就进入了初级市场化 ， 也就是从这时候开始 ， 房价就开始了不断攀升 。 有专家学者计算出 ， 我国这些年来房产价格年增速竟高达25%~30% ， 实在是增幅惊人 。
其实2000年之前房地产的发展也丝毫不亚于2000年以后 ， 但是由于之前并没有有利的市场条件 ， 以至于房地产开发投资虽然也是逐年攀升但是波动太大 。
房地产转型是从公有分配转变为可以投资经营的明码标价产品 。 由于住房需求一直不断增长 ， 以至于房地产行业2000年前的发展并不是顺风顺水 ， 而是“三路十八弯” 。 2000年以前的房地产开发投资基本上是由政府一手操控的 ， 由各个大型企业集资建造 ， 只能说资金来源不广 ， 政策色彩浓厚 。
但是2000年后 ， 随着国家对房地产的有关政策不断调整与改善 ， 同时关于住房的需求也日渐增加 ， 房地产市场也走进了“货币”时代 。 2000年后至2008年 ， 房地产价格虽然仍旧是稳步上升 ， 但是增速已经逐渐放缓 ， 呈现平稳增长的趋势 。
不过在2009年美国次贷危机的影响下 ， 中国的经济也受到了不小的冲击 ， 不论是国民经济也好还是现在在聊的房地产也罢 ， 都受到影响 。 2009年的房地产投资增长率有了一定程度的回跌 ， 增长率也下降成为16.15% ， 这个数值是十年来的低谷 。
但是随着国家的宏观政策调整以及市场的自我变动 ， 2010年房地产的增长率又一次回升高达33.16% ， 这个数值是2000年以来最高的增速 。
国家为推进房地产市场发展相继放宽了货币政策与信贷政策 ， 这个方法减轻了美国“次贷危机”给中国带来的经济“滑铁卢” 。 随后国家出台一系列“限购令”等政策 ， 使房地产开发投资增速不断减缓 ， 很好地抑制住了房地产增速暴涨的不良现象 。
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