随着经济发展得越来越好,我国老百姓的生活水平也得到了一定程度上的提升,截止到2021年上半年,我国人均可支配收入达到了17642元。但是可惜的是我国老百姓收入水平提高的速度跟不上房价上涨的速度,大多数人大半年的收入可能都买不到2平方米。很多人都买不起房,迫于无奈,大家就只好选择租房了。一般来说,大多数人租房都会通过中介,很多人都看中了房产中介的商机,所以该行业的规模也得到了扩大,据资料显示,2020年我国有200万左右的人从事与房产中介相关的职业。
不过近年来,大多数人对中介的看法已经发生了变化,曾经有人在网上进行调查,根据调查结果显示,在收到的18739份问卷中,有超过17000人表示对中介根本没有好感,而且有高达94.3%的人建议应该取消中介。从以上的数据中,我们可以看得出来,大多数人都是不喜欢中介的,那么为什么大家对中介有这么大的意见呢?首先,房产中介会签订阴阳合同,现在房产中介的数量是非常多的,但是这一行业的规范却是明显不达标的。很多黑心中介为了牟取高额利润会在在交易过程中以“帮客户省钱”为理由让客户与其签订阴阳合同,很多买房者由于不了解情况,所以就被房产中介忽悠到了。
在签订阴阳合同以后,买卖双方如果存在合同上的纠纷,那份作假的合同是不受法律保护的,买卖双方都可能因此吃大亏。所以说,我们在签订合同的过程中,一定要保持谨慎,不要被房产中介的说辞给骗了。其次,房产中介赚差价的难看吃相也是大家讨厌房产中介的原因。房产中介行业一直都流行着一句话,那就是“开张吃三年”,房产中介的工资水平是非常高的。一般来说,房产中介的员工的薪资结构是“底薪 提成”的模式,提成自然是由每一单交易的金额决定的。
一些房产中介为了能够赚多一点钱而选择在买卖双方之间来回进行忽悠,例如一套60万的房子,房产中介会告诉卖方这个价格太高,让其把价格降到55万,而另一方面,房产中介又会跟买方说的现在房子价格普遍偏高,需要花65万块买房,而这其中的差价就到了房产中介的手里。最后,房产中介弄虚作假也是大家讨厌其的原因,房产中介有时候会提供“假房源”,购房者在平台上看中的明明是这一套房,但是在实地考察时,房产中介又会声称该房子已经被别人买走了,然后推荐购房者其他的房源。
除此以外,房产中介还会特意在平台上把价格降低,等到购房者看房的时候才发现自己被骗了。这些现象的出现就是房产中介为了骗购房者前来看房,面对房产中介存在的这些乱象,很多人都要求全面取消房产中介。针对这一现象,《经济日报》发表了相关文章,该文章明确表示应该打击房产中介的违法违规行为,除此以外,该文章还提到我国房产中介行业中也有涌现出优秀的企业。从这些信息我们可以看得出来,央媒并不同意全面取消房产中介,而是建议应该建立相关的规则来规范房产中介行业。
7月23日,住建部联合8个部门发布了相关通知,通知表示将会力争用3年的时间来使房地产市场秩序出现好转。房产中介行业将会是这次整顿房地产市场秩序的重中之重。但是目前房产中介还是有存在的必要性,所以现阶段全面取消房产中介基本是不可能的事情。现在的重点应该是建立行业基础性制度和根本规则来规范房产中介行业的发展,也许用3年的时间进行整顿确实能够使房地产行业得到规范发展。房产中介是伴随着我国房地产行业的发展而发展的。
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