贵阳|贵阳可以做房产二次抵押吗？

2022-02-09 银行贵阳

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什么是房产二次抵押？

比如你有一套按揭房，而且取得了房产证，那就可以按照现有的市场价格再次用房产证做抵押，把房产的剩余价值贷出来。

什么情况下做贵阳房产二次抵押更划算？

一抵或按揭剩余尾款还很多，就适合做二次抵押（贵阳房抵利息是没有按揭商贷利息低的，更别说公积金啦）；如果把按揭提前还款，掉头做一抵，就等于低利息转高利息，提高了自己的还款压力，提高了贷款成本，还会有很多风险哦！

贵阳房产二次抵押额度怎么计算？

一般银行计算二押额度是“先折后减”；
市场价值*7折 — 银行尾款 = 可贷额度（部分银行6折）
目前修文农商和乌当农商对于有房产证的计算方式是先减后折（8折）， “先减后折”比“先折后减”的额度是要高的；

修文农商房产二押计算方式

贵阳可以做房产二次抵押的银行有哪些？

目前贵阳可以做二次抵押的银行有农商银行，重庆银行，平安普惠，中银消费金融；银行系二次抵押要求如下：

【贵阳|贵阳可以做房产二次抵押吗？】贵阳房产二次抵押银行系部分要求

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