在房地产行业债务杠杆的持续拉低过程之中，行业所面临的问题愈发复杂。调控的本意在于帮助行业挤水分、排风险以及推动行业升级、发展。房地产企业在过去几十年中，也同样承担了推动国内住房市场化进程的时代使命，功不可没。
房企并非单纯逐利，肩上也有一份“保障”住房供应的责任。试想，如果没有房地产企业，仅凭福利分房，我们的住房数量与品质远远难以达到如今的水准。
我们所推出的“寻诀”系列房企报道，不仅是对企业战略及市场现状进行剖析，更重要的是要帮助企业重拾未来行业信心，客观面对整体困境，积极解决自身问题。
我们将电建地产的年度汉字定为“初”，是开始，是初心，也是电建地产的新发展。
2021年，在去杠杆、降负债的主旋律下，楼市环境整体趋冷， “活下去”成为房企首要目标。在此背景下，央企、国企优势凸显进入发展“加速年”，国内房地产市场开启“央企”为王的新时代。
作为中国电建旗下的房地产企业，电建地产是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。自2005年创立之初，电建地产就秉承“品质关怀、善筑引领”的理念，以“赋能智慧城市、打造幸福人居”为核心业务，以“产业经营+资本运作”为主要驱动力，致力于成为国内领先的城市运营商。
进入2021年，电建地产正式将投资布局策略由 “4+8+N”调整为“5+5+N”， 其中第一个“5”指京津冀、长三角、大湾区、长江中游城市群及成渝城市群；第二个“5”指中原城市群、关中城市群、山东半岛城市群、海峡西岸城市群、滇中城市群；“N”则指的是部分具备潜力的单核城市及其外溢影响城市。
在新的战略布局下，电建地产不仅为市场带来更多优质产品，迎来属于自己的运营年；更是不忘初心深研产品，通过标准化打开企业增长的第二曲线。
“5+5+N”战略下 深研四大产品线
经过16年的发展，目前电建地产总部设有18个职能部门，坚持深耕与管理扁平化原则，管控华北、华中、华南、华东、西南、中南及华西7大区域总部。管辖产业投资公司、销售管理公司，控股上市公司南国置业以及中电建物业、中电建市政园林工程有限公司，形成7大区域总部+城市公司+专业公司的立体化管理模式。
在这一体系下，电建地产已在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、济南、南京、杭州、武汉、长沙、成都、郑州、佛山、安康、太仓、三亚、雄安等 32 个城市（新区）开发运营了140 余个项目，形成了“洺悦”、“泷悦”、“泛悦”和 “澋悦”四大产品线。
不仅如此，电建地产积极进取，基于对城市潜能的远见，于2021年10月27日整合国际领先的优质资源，引进合理互生的产品理念，为“洺悦系”产品引入“悦+生活”的主张。
分析人士表示，电建地产作为一家集土地开发、房屋开发、商业运营、产业运营、物业服务等为一体的房企，现已进入多业态、全产业链均衡发展的新阶段。
产品力受认可 多项目斩获行业权威奖项
在区域战略布局下，电建地产迎来属于自己的运营年，销售业绩稳步增长。据中指研究院统计数据显示，电建地产2021年销售额达875.7亿元，较2020年同期的657.5亿元增长33.19%。
此外，2021年内，电建地产实现167个大投资体系项目立项、新增94.53亿元新增投资额、预计贡献货值211.59亿元。
不仅如此，2021年电建地产多项目获奖，四大产品线品质受认可。
由中国电建地产西南区域及成都金牛城建共同建设的『成都沙河源公园』项目荣获IFLA APR亚太地区景观建筑奖的“建成项目类 文化与城市景观 荣誉奖”和“建成项目类 公园与开放空间 荣誉奖”两项大奖。
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