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如果可以的话 ， 估计大家都会在大城市里买房 ， 因为不管是从就业环境 ， 还是从社会福利保障来看 ， 大城市的优质资源都要更多 。 但问题是 ， 在经过多年的发展之后 ， 普通人根本就买不起大城市的房子 。 例如北京上海这些大城市 ， 房价动不动就要六七万一平米 ， 买一套房子这么都要六七百万 ， 就算是首付都需要一两百万 。 就算有人能攒齐一两百万的首付款 ， 但后期的月供压力也不是普通人能承受的 。 也就是因为大城市的房价带来的压力过大 ， 所以很多人在不得已之下 ， 只能选择回老家买房 。 甚至拿着大城市的首付款 ， 就可以在老家全款买一套房子加一辆代步车 。
例如前不久有网友说 ， 自己毕业6年 ， 跟对象一起攒了120万元 。 本来准备拿这些钱当首付在深圳买房 ， 但在过年回家的时候却选择在老家三线城市全款买了一套125平米的房 。 对于这种做法 ， 很多人都给出了自己的看法 ， 有赞同的也有反对的 。 在笔者看来 ， 这种做法值不值得 ， 还需要从三方面进行分析：
第一方面：居住 。 房子的本质属性就是居住 ， 所以买房值不值得 ， 最关键的就是要看买房后有没有把房子的居住属性利用起来 。 很明显对于一个在大城市工作的人来说 ， 老家的房子根本就不可能满足居住需求 ， 除了过年过节的时候 ， 大多数时候老家的房子都只会空着 。 所以从这个方面考虑 ， 拿着大城市的首付去老家全款买房 ， 明显是一个不划算的选择 。
第二方面：财富变化 。 对于大部分人而言 ， 买房除了居住之外 ， 最重要的就是财富方面的变化 。 毕竟一套房子怎么都要几十万几百万 ， 就算是不指望着赚多少钱 ， 最起码也要保证买房后不会亏本吧 。 而就目前来看 ， 人口跟经济已经成为了影响房价走势的最大因素 ， 只有充足的人口跟经济支撑 ， 才能保证房产不贬值 。 问题是大部分三四线城市因为人口流失 ， 很难保证房产不贬值 ， 所以这也是为什么专家不建议大家去三四线老家买房的原因 。 所以拿着本来可以在大城市付首付的钱吗 ， 回老家买房并不是一个明智的决定 ， 很有可能会承受房产贬值的损失 。
第三方面：成长潜力 。 如果只是自己一个人的话 ， 租房也能过得很舒服 ， 特别是租房的成本要比买房低很多 。 这但问题是很多人买房都是为了孩子 ， 比如说上学的时候 ， 就必须要有一套属于自己的房子 。 而从这个角度考虑 ， 大城市的教育环境 ， 师资力量明显要比三四线城市强 ， 孩子在大城市接受教育绝对能获得更大的成长潜力空间 。
【购房置业|用大城市的首付，回老家全款买房，值得吗？需考虑三方面】所以从以上三方面考虑 ， 能在大城市付首付买房 ， 就不要去三四线城市全款买房！当然这一切都要建立在一个前提上 ， 那就是购房者要有足够的经济实力 ， 最起码要能承受在大城市买房带来的月供压力 ， 否则还是回老家全款买房更好 。
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