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|春节返乡置业潮退去，不止疫情影响，三四线房产还有投资价值吗

|春节返乡置业潮退去，不止疫情影响，三四线房产还有投资价值吗

对于大多数人而言 ， 春节是合家团圆的日子 ， 好不容易有了一个长假可以好好地休养身心 ， 可是在过往的几年春节期间 ， 对于很多三四五线城市的开发商而言 ， 那绝对是一个赚钱的大好时机 。
为什么？过去几年我国慢慢形成了一个返乡置业潮 ， 很多在一二线城市打拼多年的中青年打工人 ， 手里或多或少有了一些积蓄 ， 但是很显然我国一二线城市的房价真是高得离谱 ， 很多基层打工人根本不可能在北上广深买房 ， 所以手里有钱又对房子有无限执念的他们 ， 在春节的时候回到自己的家乡往往会想要不干脆就在家乡或者在临近家乡的中大城市买房 ， 这样好歹有了一个安身立命的场所 。

对于这些人而言 ， 恐怕每年也就是春节时间能够回到家乡 ， 所以在过往的几年 ， 真的有很多三四五线城市的开发商抓住这个机会 ， 在整个春节期间大造声势 ， 吸引这些本乡人回到家乡来置业 。 而有些中小城市的房价还真因为这样 ， 在过去几年有了不小的涨幅 ， 然而大家发现没有 ， 今年的春节刚刚结束 ， 今年返乡置业潮比过往几年可真是差了很多 。
很多开发商抱怨 ， 今年是真的没卖出几套房子 ， 没赚到什么钱 ， 为什么会这样 ， 这是有短期原因和长期因素的 。 从短期看 ， 很显然新冠疫情在全球还没有消散 ， 尤其是进入到隆冬时节之后 ， 我国多个城市发生了散发本土病例 ， 这使得各地的防疫情况都无比紧张 。
所以早在春节之前很多人都提醒要返乡的人回到家乡之前一定要打电话询问当地的防疫政策 ， 以及你所在城市现在的状态 ， 不要因为自己没计算到 ， 刚一回家就被隔离起来了 。
而且咱们也清楚 ， 这个病毒是非常狡猾的 ， 是不以人的意志为转移的 ， 可能你离开打工的城市回到家乡的时候 ， 你那个城市没有任何问题 ， 刚回家两天你那个城市有了几率确诊病例 ， 咱们是要倒查14天的 ， 所以你很有可能被当地的防疫部门叫去集中隔离 ， 这对于好不容易辛辛苦苦一年才能回一趟家的人而言 ， 实在是太麻烦了 。
所以真的有很多人干脆还是就地过年 ， 不给其他人添麻烦 ， 这使得今年回乡的人数比疫情之前有了大大的减少 ， 从飞机票上我们就能看出来 ， 以往春节之前飞往热门城市的机票都是一票难求的 ， 根本不打折的 ， 通通全价票 。
而今年你想买张机票不要太容易了 ， 价格还能给你打个几折 ， 所以我们可以这么说 ， 由于疫情使得三四五线城市没有迎上今年的返乡置业潮 ， 可是疫情终究会过去 ， 相信明年后年的春节就可以完全正常了 。
但是从长期因素来看 ， 以后还会有返乡置业潮吗？或者说很多人都在提出一个疑问 ， 那就是对于三四五线城市而言 ， 那些城市的房价未来还有上涨空间吗？2021年下半年以来 ， 在多项政策调控之下 ， 我国房地产市场进入到了冰河期 ， 量价齐跌 。
到了2021年底各地开发商都在疯狂地打折 ， 你打8折我送车位 ， 你免物业费我给你搞一成首付零首付 ， 但是很多城市房地产市场是不为所动的 ， 你折扣打得越狠反而房子越卖不掉 ， 为什么会这样？
因为很多人认为 ， 我国中小城市的房价是没有未来的 ， 房价靠什么支撑 ， 靠经济、靠产业政策 ， 但归根结底靠人口 ， 人是最宝贵的 ， 人是创造一切的根源 ， 没有人你房子卖给谁？但很显然在过去几年我国已经彻底进入到了老龄化和少子化的状态之中 ， 2021年我国人口正增长 ， 大概只有40万不到50万 ， 到了今年2022年 ， 我国甚至有可能出现破天荒的人口萎缩的状态 。

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