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近年来由于房价飙涨 ， 多伦多市政府允许居民在获得审批之后 ， 可建设后巷屋(laneway suites)来缓解住房供应紧缺的状况 。 来自多伦多的一对夫妇为了留在常年生活的社区内退休养老 ， 就萌生了在后院盖后巷屋的想法 。
今年57岁的Franz Hartmann是环保组织Earthroots Canada的负责人 ， 他与作为法律助理的Karen Craine在1989年因成为室友而相识 。
两人在1998年的时候 ， 以26万2000元的价格买下了多伦多Bartlett Avenue上的一栋双车库朝着后巷的三层独立屋 。 这些年间 ， 他们也投入了20多万给房子做过几次大型的装修改造 。
到了2018年的时候 ， Franz和Karen打算退休 。 “大部分人退休的时候都会选择卖掉房子 ， 搬去其他地方 ， ” Karen说道 。 “我们不想搬到郊外 ， 因为我们真的喜欢这附近的社区 。 ”
到了2018年末 ， Karen想到了建后巷屋的办法 。 那个时候 ， 多伦多市政府刚准备修改政策 ， 允许居民盖后巷屋 。 于是他们想着盖好后巷屋后 ， 他们自己搬进去住 ， 把原来的主房用于出租 ， 这样还能增加额外收入 。 “这可以做我们的养老金了 ， ” Franz说道 。
作为环保倡议人士 ， Franz还想要这栋后巷屋能够尽可能地绿色环保 。 于是他做了笔预算 ， 把找建筑师设计房屋、申请建设许可和施工花费等都算在内 ， 他预计整个工程的花费大概在50万元左右 。 他们还想着 ， 可以先把后巷屋用于出租 ， 月租大概至少为2500元 ， 等他们准备好搬进去后 ， 再把原先的主屋租出去 ， 每个月最少的租金是5000元 。
2019年夏天 ， 他们请来了在设计环保建筑方面非常有名的建筑师Monica Kuhn来打造这栋后巷屋 。 除了想尽可能绿色环保之外 ， 他们还要求这栋房子能够适合老年人居住 ， 例如楼梯和出入口需要更宽、还要有额外的扶手等 。
不巧的是 ， 他们原先打算在2020年春天申请建屋许可 ， 但由于那时候刚好发生疫情 ， 他们对于是否要完成这样一个大工程产生了动摇 ， 把计划暂缓了几个月时间 。 到了2020年秋天 ， 两人终于下定决心 ， 向市政府递交了申请 。
2021年6月 ， 他们终于拿到了批准 ， 并准备好动工 。 六个月之后 ， 也就是2021年12月 ， 整个兴建工程就完成了 。 两人一共花了近55万元来打造这栋后巷屋 ， Franz表示 ， 由于疫情导致建筑材料价格上涨 ， 他们为此多花了2万元左右 。
如今他们1200平方尺的双层后巷屋已经全部完工 ， 两人还计划在今年夏天前安装好绿化屋顶 。
去年12月中旬 ， 有人来租下了这栋后巷屋 ， 月租金是3200元 ， 其他使用费另算 。
他们俩盖了后巷屋的故事很快就在周围传开了 ， 他们表示 ， 就在同一个街区 ， 另一个邻居也盖起了后巷屋 ， 还有一些人已经提交申请 。
他们都对完成这项工程感到兴奋 ， 并打算在5年后自己搬进后巷屋生活 ， 因为他们认为这类型房屋对于老年人养老来说是一个很重要的选择 。
【房价|养老新思路：这座城市允许对自家房屋合法加盖，出租养老】“因为疫情 ， 让我们想到以后如何养老的事情 ， ” Franz表示 。 “如果你进养老院这些地方 ， 可能会过得很不好 。 有了后巷屋这个办法 ， 在你的生活还不需要日常医护干预的情况下 ， 可以让你继续在喜欢的社区内生活养老 。 ”（卡华）
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