针对返乡置业人群，各个楼盘都给出了不同程度的优惠，刘夕所在的楼盘推出了“返乡补贴”，每平方米优惠200元左右。除了“返乡补贴”，有的楼盘还推出了“买房送车位”的促销活动。
红星资本局采访人员摄
但刘夕表示，相比去年，今年春节的成交量要低不少，“看房的人很多，购买的人却不多”。刘夕称，主要是因为2021年二手房价格下降，对新房的销售有一定影响。
红星资本局了解到，2018年上半年，遂宁市的房价达到近年来的最高点，例如河东新区，新盘开盘价最高达到11000元/㎡。近年来，遂宁市的房价有所回落，贝壳APP显示，目前在售的楼盘中，价格最高为8500元/㎡。
另据刘夕介绍，目前遂宁市共有21个新楼盘在售，较偏远的物流港区域新房价格为4000-5000元/㎡，老城区为6000-7000元/㎡，河东新区的价格最高，一般在7800-9800元/㎡。
云南威信县：
销售低迷
楼盘烂尾传言甚嚣尘上
比起大中城市，中国1000多个县城的情况或许代表了更多人的生活现状。
红星资本局采访了解到，如今云南省昭通市楼市行情低迷。开盘一年多房子仍然没卖完，已经成为多个楼盘面临的困局。
楼盘A置业顾问小王告诉红星资本局，其推售的楼盘已经开盘一年多，但截至2022年2月5日，预计在2022年年底交付的一期房还没有卖完。
小王还介绍，楼盘A首套房的首付比例是20%，二套房的首付比例是30%。“买房的基本上都是本地人，大多数都是乡下来的。”
楼盘B的置业顾问小李告诉红星资本局，楼盘B贷款、首付政策与楼盘A相同。目前来看，贷款的购房客户比全款的购房客户多。“买我们房子的哪一种人都有，有公务员、事业单位的，有老师，也有从乡坝头来的。”小李对红星资本局说。
红星资本局通过多位置业顾问了解到，目前，昭通市威信县的新房均价在5000元/㎡左右。
以楼盘A为例，其单价在4500-5600元/㎡；而楼盘B的单价为5200-5900元/㎡。两处楼盘所推售的户型基本都是大户型，面积多在100㎡以上。
而红星资本局翻阅威信县人民政府官网得知，2021年，其城镇常住居民人均可支配收入为30695元，农村常住居民人均可支配收入为12211元。
此外，红星资本局注意到，过去一年，楼市的紧张氛围也传导到了这个小县城。
工程会不会烂尾？房子能不能顺利交付？这是购房者和意向购买者们最关心的问题。
有当地人向红星资本局转述了一种广为流传但未经证实的说法——除了楼盘B，其他楼盘都有资金问题，工程可能会烂尾。不过，也有人认为这种说法可能是楼盘B的营销手段。
对于这种传言，楼盘A置业顾问再三强调，这只是没有依据的传言，他们交房的时间不会发生改变。
贵州威宁县：
房价较为平稳
看房者年轻人居多
威宁彝族回族苗族自治县，隶属贵州省毕节市，为贵州省面积最大的民族自治县，公开数据显示，威宁县常住人口为120万人。
2月5日，红星资本局采访人员来到威宁新城，走访了多个楼盘。
奥元地产威宁项目位于威宁新城的核心位置，一名销售告诉红星资本局：“该楼盘当前房价在5000元/㎡左右，也一直是威宁房价的标杆，最高的时候卖到过5500元/㎡”。
该销售还称：“目前老城区基本没有可售的商品房，商品房主要集中在新城区和工业园区，两边因为地理位置、商业配套的不同，房价也有所不同。但总体来说毕节地区，比如威宁近3年来房价都较为平稳，总体涨幅不大。”
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