结语：
近期，多地出台政策支持住房消费。中泰证券研报显示，截至1月23日，株洲、自贡、南宁、保定、玉林、马鞍山等18个城市或市区出台鼓励政策，主要措施包括提供人才或三孩家庭购房补助、放宽落户限制、下调公积金首付比例等。
中泰证券首席经济学家李迅雷认为，货币环境宽松以及流动性改善，只是一个短期因素。中国房地产长周期拐点已现，未来楼市将呈现长期下行趋势。当然，在政策影响下，这一过程会比较平缓。
2021年年底，安信证券首席经济学家高善文也提出，2020年和2021年中国商品房销售面积逾17亿平方米的水平，将是未来数年内中国商品房销售面积的顶部，也可能是一个长期的历史峰值。
房地产行业的调整，或许还将继续进行。
红星新闻采访人员 杨佩雯 强亚铣 谢雨桐 费成鸿 孙宇 张锦业 申梦芸
编辑 陶玥阳 余冬梅
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