2021年可谓是房地产行业关键性的一年，因为在2021年时，房价迎来了拐点。根据数据显示，在2021年1-2月份时，我国的平均房价为11030元/平方米，而到了2021年9月份，平均房价为9757元。可以说平均房价突破万元大关后，又重新回落到万元以内。这对于楼市来说，无疑是很大的改变。
毕竟对于以前来说，房价向来是只涨不跌，甚至人们已经习惯了房价的不断上涨。但在2021年时，房价却出现了下跌。根据9月份70城房价数据显示：“新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面，17个城市二手房房价环比上涨，1个城市二手房房价环比持平，52个城市二手房房价环比下跌。”
从这份数据当中，我们就可以看出，在2021年9月份时，70个典型城市房价下跌的数量较多。而到了10月份时，新房市场房价下跌的城市有52个，二手房市场房价下跌的城市有64个。到了11月份时，新房市场方面，只有9个城市房价出现上涨，而二手房市场方面，仅有3个城市房价出现上涨。
从这当中，我们就可以看出，楼市已经出现了“拐点”。在这样的情况下，人们在买房的时候，也非常小心，不敢轻易买房。毕竟对于人们来说，虽然房价已经出现下跌，但很多家庭买一套房子依旧需要掏空积蓄。如果不谨慎买房的话，以后房子贬值，也相当于自己的家庭财富缩水。
因此，对于一些家庭来说，不敢轻易买房。还有就是，人们买一套房子，掏空了自己家庭的积蓄，这也就导致很多家庭都没有余力购买第二套房子了。这也就意味着这一套房子，可能需要居住几十年。因此，如果人们挑选的房子居住体验不好的话，自己以后几十年的居住生活，也不会很好。
毕竟居住在质量较差的房子当中，也会影响自己的心情和生活。对于那些品质较差的住宅来说，可能人们居住两个月就厌烦了，但如果不想办法换房的话，还要居住几十年，无疑是非常难受的事情。所以大多数家庭在买房的时候，都是先仔细衡量之后，挑选出适合自己家庭居住的房子，再选择买房。
【 买房|精装房和毛坯房该如何选择？建筑学家直言：根据家庭需求来挑选】而对于现在来说，在买房的时候，很多家庭买房比较犹豫的原因，就是不知道该选择毛坯房还是精装房。毕竟这两个类型的住宅，还是具有很大的差异。尤其是对于现在来说，很多开发商都偏向于建设精装修房，这就导致现在毛坯房数量较少。
对于一些家庭来说，喜欢按照自己的风格来装修房子，所以想要购买毛坯房。但对于一些家庭来说，买房后就没有资金装修了，所以在买房的时候比较偏向于购买精装房。那对于精装房和毛坯房该如何选择呢？一位建筑学家直言：根据家庭需求来挑选适合自己家庭的房子，这样对于自己家庭来说，才是最好的房子。
精装房对于现在来说，很多开发商都热衷于建设精装房。而对于很多购房者来说，也比较喜欢购买精装房。因为对于精装房来说，购房者可以直接拎包入住，避免了自己装修时的各种麻烦事情。对于一些工作较忙的家庭来说，根本就没有时间去操心装修的事情，所以直接购买精装房，也给自己省了不少力气。
而且对于精装房来说，装修方面的开支是比较少的，这也就意味着人们购买精装房的话，能够节省不小的开支。毕竟自己装修的话，装修成本是非常高昂的，一套房子想要装修出非常好的效果，可能需要二十多万。因此，对于那些资金紧张的家庭来说，更倾向于购买精装房。这样交房后，自己就可以直接居住了。
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