有数据显示：我们国家有大约2亿家庭背负房贷，如果按照每个家庭两个主力还贷款的人，总共有4亿多人是正在背负房贷的房奴，为总人口的三分之一；如果每个家庭都是三口之家的话，有将近6亿人受房贷的影响，为总人口的一半。
在如今高房价的背景下，除去极少数真正的有钱人和拆迁户，基本没有人有实力全款买房，都需要选择按揭买房，背负几十年的房贷。根据易居研究院给出的最新房价数据：2020年全国的平均房价为9980元，同比上涨7.5?预计2021年我国平均房价将突破一万元，成功步入房价的“万元时代”，同时也将步入房屋总价“百万时代”。平均房价接近万元就意味着不仅重点城市房价很高，很多三四线城市和小县城的房价也已经达到七八千元以上。虽然七八千的房价并不算特别高，但是对于小城市或者县城的收入水平和消费水平，这样的房价也算非常高。毕竟在小城市，收入水平基本在3千左右，一年省吃俭用也只能攒2万元左右，想购买一套七八十万的房子需要好几十年。因此对于购房者来说，不管是在大城市买房还是在县城买房，基本上都会选择按揭买房。对于正在还房贷的人来说，这5件事需要十分留意，避免造成非常大损失。
第一：提前还贷需要视情况而定对于选择按揭30年买房的人来说，30年的房贷利息甚至比贷款本金还要高。比如一套100万的房子，购房者支付30万首付，剩下的70万需要向银行贷款，如果选择30年等额本息的话，30年的房贷利息要超过70万。因此有很多人在都会有提前还款的打算，就不用承受这么高的房贷利息，不过对于购房者来说，提前还贷款需要视情况而定，并非任何时候提前还贷都划算。1、不要在违约期之前提前还贷款。很多银行都会设置房贷违约期，有些是两年，有些是三年，如果在违约期内提前还款，则需要承担一定的违约金，因此购房者如果打算提前还款，可以等到过了违约期之后再提前还款。2、等额本息不适合提前还款。等额本息前期还的基本都是利息，因此如果等额本息还款时间比较长的话，就不再适合提前还款。通常如果打算提前还款的话，最好选择等额本金，选择等额本息最好在5年之内把贷款结清。3、公积金贷款没必要提前还款。公积金的基准利率为3.25?相比商业贷款利率低很多，公积金的利率甚至低于银行的存款利率。因此如果选择公积金贷款，基本上没有提前还款的必要。
第二：一定不要逾期还款对于正在还房贷的人来说，养成比较好的还贷款习惯，按时把足额的月供存入银行卡中，这样就不会因为银行卡中余额不足而导致逾期。通常逾期一次银行会通过电话或者短信进行提醒按时还款，如果连续3次逾期还款或者总共6次逾期还款，借款人可能会被罚息。如果逾期次数达到6次以上，同时银行与还款人协商无果，银行将通过法律手段进行处理。因此一定不要逾期还贷款，如果是因为忘记换贷款而逾期，一定要养成良好的还贷款习惯；如果因为资金压力而逾期，可以先找亲戚朋友借点钱以渡过难关。第三：切不可弃房断供很多购房者认为，只要放弃房子，银行就不会再追究不还贷款的问题。事实上并未如此，如果选择弃房断供，银行首先会把房子进行司法拍卖，司法拍卖通常比市场价低很多，很可能会发生卖房子的钱还抵不上向银行贷款的钱。如果发生这种情况，银行会冻结借款人其他的资产，知道还清所有的贷款，并把借款人列入征信黑名单。对于正在还贷款的人来说，能不弃房断供就不要选择弃房断供，如果实在无法支撑高额的房贷，就选择在二手房市场进行售卖，相信只要价格有竞争力，会比较容易卖出去，只要房价没有大跌，卖房子的钱基本可以还清银行贷款。
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