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保利|疫情火了预制菜，建筑行业的预制菜你了解吗？

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【保利|疫情火了预制菜，建筑行业的预制菜你了解吗？】作者/星空下的烤包子
编辑/菠菜的星空
排版/星空下的炒肝
在餐饮行业 ， 今年年初预制菜概念股曾掀起了一波涨停潮 。 我们今天的主人公是建筑行业类似预制菜的细分赛道——装配式建筑 。 简单说就是先在工厂里预制一些部件 ， 然后拉到工地直接装配而成的建筑 。 它和预制菜行业还是有很多相似之处的 。
乍一听 ， 你可能觉得没啥 ， 不就是把工地上要干的活前置到工厂里干了呗 。 但是世上就怕有心人 。 凡事如果你仔细推敲 ， 就会发现里面大有文章 。 庙堂也是力推装配式建筑的发展 ， 这不 ， 2020年新增的建筑面积中有20.5%来自于它 。

装配式建筑面积（住建部）
所以 ， 在房地产行情日渐趋冷 ， 行业玩家频频爆雷的背景下 ， 装配式建筑这条细分赛道 ， 绝对是万点绿中一抹红 ， 撑起了整个行业的牌面 。 今天笔者就带你好好梳理下 ， 看是否有合适的投资机会 。
一、绿色和成本 ， 两手都要抓 ， 两手都要硬如果我们把装配式建筑进一步分类 ， 可以分成预制混凝土建筑（以下我们都简称PC建筑）、钢结构建筑和木结构建筑 ， 三种应用场景不尽相同 ， 目前PC建筑的面积占比是最多的 ， 达到了65%（约4.3亿平方米） 。

装配式建筑分类及应用
稍微回顾下装配式建筑的历史 ， 你就会发现这个领域 ， 又是一出国外发达国家起步早 ， 我们奋起追赶的故事 。 历史总是惊人的相似 。
世界上第一座装配式建筑 ， 是1851年世博会的展览馆之一水晶宫 ， 当时只用了6个月就完成了建设 ， 大大缩短了工期 。 二战后 ， 建筑重建的需求是巨大的 ， 同时叠加全球劳动力较为短缺 。 在这样的背景下 ， 装配式建筑进入了高速发展期 。

第一座装配式建筑——水晶宫
在经历了高速发展后 ， 目前美国和欧洲的发达国家的装配式建筑占比已经超过了80% 。 反观国内 ， 由于装配式建筑的政策体系、相关技术还不够完善 ， 我国在2016年之前还主要采用混凝土现浇施工的方式 。 2016年随着庙堂一纸制度的印发 ， 装配式建筑开始焕发了青春 。

《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（新华网）
那庙堂究竟是看上了装配式建筑的什么优势呢？在笔者看来主要有三点：
1.降碳 。 建筑行业的碳排放占全行业碳排放超过40% ， 双碳战略下的绿色发展刻不容缓 。 装配式建筑通过工业标准化的流程 ， 缩短了工期 ， 可以降低碳排放约20%;
2.工期 。 上一点也说了 ， 大部分建筑构件在工厂就可以完成 ， 交付时间缩短了至少30%以上;
3.品质 。 我们说 ， 标准化相比定制化的一大优势就是质量可控（比如隔音、防水、防裂等） ， 这样也能做到批量生产 。

建材准备和建筑施工两个环节中 ， 二氧化碳排放量减少比例

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