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我们都知道 ， 房子属于必需品 ， 无论是婚嫁还是自住 ， 房子在其中扮演着非常重要的角色 。 为什么会出现这种现象呢？其实这跟老一辈的传统观念有关系 ， 因为他们认为 ， 倘若奋斗一生都没有属于自己的房子 ， 那么代表着做人太失败 ， 所以房子在人们生活里不可或缺 。
国家统计局发布的数据显示 ， 截至2021年12月 ， 我国房地产开发投资完成147602亿元 ， 同比增长4.4%；其中商品房销售面积179433万平方米 ， 同比增长1.9% 。 根据以上数据可以得知 ， 即便目前房价普遍较高 ， 但仍然无法阻止刚需购房者买房的决心 。
不过除了刚需购房者以外 ， 大部分人都在冷眼旁观 ， 等待着房价下跌的那天 。 相对于刚需购房者 ， 很多人虽然存在购房意愿 ， 但并不像刚需者那般急需买房 。 因为他们认为自己迟早都要买房 ， 只不过是时间早晚的问题 ， 既然如此 ， 还不如等房价下跌的时候再购买 。
虽然很多人明面上期待着房价下跌 ， 但内心其实很纠结 。 因为一旦房价全面暴跌 ， 那么势必会给几大群体带来影响 ， 比如说房奴、炒房客、以及开发商 。 倘若这几类群体“弃房断供” ， 那么造成的连锁反应是很严重的 ， 其中当属银行最为“头疼” 。 为什么呢？我们一起来看看 。
房奴弃房断供
所谓的“房奴” ， 其实就是贷款买房 ， 然后背负几十年房贷的购房者 。 我们都知道 ， 只要贷款买房 ， 那么接下来的几十年里 ， 我们每个月都需要还房贷 。 倘若房贷还不上 ， 就容易出现各种各样的问题 ， 所以为了不让房子断供 ， 房奴们大部分都不敢轻易离职 。
为什么说一旦房价全面暴跌 ， 房奴们就会选择“弃房断供”呢？这主要是房奴们觉得房子已经不值钱了 ， 但是自己还在拼命工作还房贷 ， 就会觉得内心很不平衡 。 所以容易造成部分房奴直接选择躺平“弃房断供” ， 或者想着让银行把房子收走一了百了 。
倘若房奴们选择“弃房断供” ， 那么就会给银行造成影响 。 一般在贷款买房的时候 ， 购房者会跟银行形成贷款关系 。 因为银行放出的贷款以及利息是需要按月收取的 ， 如果房奴选择“弃房断供” ， 那么银行的贷款以及利息都很难收回来 ， 所以才说房价下跌会让银行“头疼” 。
炒房客弃房断供
除了购房自住的房奴以外 ， 还有就是买房投资的群体 ， 这类人就是“炒房客” 。 我们都知道 ， 房价之所以高 ， 就是因为被这些“炒房客”给哄抬起来的 。 虽然国家严厉打击炒房行为 ， 但这种现象仍然屡见不鲜 。 那么 ， 为什么一旦房价下跌 ， 炒房客们同样选择“弃房断供”呢？
因为并不是所有炒房客自己有钱买房 ， 而是跟房奴们一样 ， 通过跟银行借贷不断购房炒房 ， 然后再用赚来的钱偿还房贷 ， 如此循环反复 。 倘若房价下跌 ， 那么他们购买的房子就会贬值 ， 甚至还会卖不出去 。 如果房子没法卖出赚不到钱 ， 这些炒房客拿什么偿还房贷呢？
在这种情况下 ， 部分炒房客选择破罐子破摔“弃房断供” 。 倘若如此 ， 炒房客们给银行造成的损失比房奴们还要大 。 因为炒房客名下并不止一套房子 ， 所以涉及的贷款金额都很大 ， 自然会让银行苦不堪言 。
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