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现在大部分买房人群主要是工薪阶层 ， 买一套房可能还需要父母贴补 ， 经济压力太重 ， 因此买房一定要谨慎 ， 否则不仅花费高 ， 而且居住舒适度也大大降低 。 建议购房者首选这5类房 ， 非常适合刚需小白 ， 价格便宜还宜居 。
第一 ， 刚开盘的新房
新楼盘一般都是期房 ， 开发商首期开盘 ， 为了吸引更多的人群 ， 会进行促销活动 ， 价格是最便宜的 ， 资金不多的购房者可以入手 。 刚开盘的房源很多 ， 购房者对于朝向、楼层都有比较大的选择空间 。 房企在建设首期房时 ， 资金比较充足 ， 基本上不会有烂尾楼出现 ， 这样也是为了给后期的房源打好基础 ， 质量上更加有保障 。 因此 ， 购房者应该多逛逛楼市 ， 如果有首期房 ， 建议入手 。
【楼市|没有经验的购房者，建议首选这5类房，价格便宜又好住】
第二 ， 三室小户型房
很多人都知道 ， 房子的面积越大 ， 价格就越高 。 如果家庭成员不多的话 ， 就没有必要买大房子 ， 不仅造成空间浪费 ， 还会增加持房成本 。 建议购买小三居室 ， 这类房型布局合理 ， 空间利用率高 ， 对小家庭来说刚刚好 ， 还能省去日后换房的麻烦 。 后期物业管理费相对更少一些 ， 节约成本 。 因此 ， 买一套小三居户型是最划算的 ， 价格便宜又好住 。
第三 ， 空置的二手房
二手房的价格相对新房来说 ， 便宜不少 ， 而且还有议价空间 ， 因此资金不充裕的购房者 ， 可以看看同地段房龄较小的空置二手房 ， 居住体验感不会差 。 购房时对产权明细要了解清楚 ， 这样居住比较有保障 ， 省去后期的麻烦 。
第四 ， 大房企的尾盘房
尾盘房一般有两个原因 ， 一个是房子存在一些缺陷没有卖出去 ， 另一个是市场定位和房屋出现矛盾 ， 导致没有卖出去 。 购房者可以多看看大房企的尾盘房 ， 开发商为了快速清盘 ， 会有比较大的议价空间 ， 非常适合资金不是很多的家庭购买 。 而且大房企注重口碑 ， 建筑尾盘房不会偷工减料影响声誉 ， 质量可以保证 。
第五 ， 法拍房
法拍房就是指司法拍卖的房子 。 这类房子有一个优点就是价格低于市场价 ， 但是规定必须是全款一次性付清 ， 适合捡漏的家庭 。 而且法拍房户型多 ， 分布的范围比较广 ， 选择性大大增加 ， 购房者可以根据自己的发展规划来选择 。 而且法拍房的质量是可以保证的 ， 在拍卖前 ， 专业人员已经对房子进行全面的检查 ， 入住非常安全 。 在竞拍房子之前 ， 一定要了解清楚房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用的情况 ， 特别是对学位有需求的购房者 ， 户口被占用说明孩子没办法入学 ， 因此一定要事先到相关部门了解 ， 否则影响后期居住体验 。
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