临近年关，不少人都有置业计划。墅居作为人居的至高形态，让人们始终保留着对其的向往和追求。对于购房者来说，哪些楼盘值得优先考虑？小编贴心为您推荐南滨河板块五大热门别墅楼盘，帮助大家买到心仪的高性价比居所。
01沂州花开 推荐指数 ?????
均价：建面约140-260㎡联排别墅，均价约16000元/㎡
项目位置：罗庄区罗程路与滨河西路交汇处往向南900米左右
小编点评：沂州花开享千年沂河头排美景，容积率仅约1.2，是区域内难得的低密别墅作品。建面约140-260㎡东方院墅，拥享3+1层空间分层属性。约6.8米挑高客厅外联私家花园空间，双主卧套房，地下约5.4米的双层挑空地下室，兼顾生活舒适度和全家人多元化的居住需求。以二层卧室飘窗以及南北双露台等附加值空间，使户型使用率得到极大的提高，产品总价仅约200万起，是区域内优选指数比较高的一处墅区！
PS：据某机构统计，临沂全市去年8-12月份别墅成交面积为5.37万㎡，其中沂州花开别墅房源成交面积1.64万㎡，占市场总比30.54%，成为临沂市下半年成交面积TOP1。（数据来源于网络）
02春江明月 推荐指数 ???
均价：建面170㎡-308㎡合院别墅，均价23000元/㎡
项目位置：经济开发区山建路与香港路交汇处南行200米路西
【 滨河西路|年终置业“买墅参考”！临沂滨河南片区这几个热门楼盘值得推荐】小编点评：春江明月是绿城集团在临沂打造的具备东方国韵的中式合院，项目以还原姑苏盛景造园，敬呈一方雅居之地，该项目目前已经进入收官时代。
03青啤龙悦湾 推荐指数 ???
均价：建面约200-300㎡滨水院墅，均价约22000-26000元/㎡
项目位置：罗庄区沂河路与滨河西路交汇南1000米路西
小编点评：青啤龍悦湾以千亩大城之势，雄踞南滨河板块，依托沂河风景区生态长廊，在主城土地愈来愈稀少的宏观背景下打造轻奢空中复式，三期御棠府----是青啤地产深耕临沂府院系的开山之作。
04江督府 推荐指数 ????
均价：建面约168-232㎡大院纯联排，均价约19000-20000元/㎡
项目位置： 罗庄区滨河西路与罗程路交会处西北
小编点评： 项目总占地约105亩，总建面约15万方。首期为别墅产品，采用新中式的建筑风格，以“绿色城区”的理念，打造低碳环保的生态宜居新城。靠近政府重点发展区域，两轴三带中的沂河路商业发展带，打造临沂城市高尚生活住区。
05春暖花开 推荐指数 ????
均价：建面约138-450㎡双院别墅，总价350万起
项目位置：滨河西路与湖北路交会东南角
小编点评：该项目坐享南部生态新城、火车站片区、百花湖新区等片区规划红利。项目定位为南滨河低密洋房墅区，总建筑面积约30万平方米，规划有高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅、社区会所、沿街商业、社区幼儿园。项目容积率仅为1.5，建筑密度23.6%。
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