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现在大部分小区对于车位的供给越来越充足 ， 很多小区都设有地下停车场 ， 不管是可以充电的新能源车位 ， 还是普通的燃油车车位都应有尽有 。 很多车主在买房时都会购买一个车位供自己方便停车 ， 但是现在车位的价格越来越贵 ， 所以租车位还是买车位成为了一个很难抉择的问题 。
近日粉丝就分享了一件关于车位的事 ， 粉丝所在的小区车位13万一个 ， 这位粉丝当初是付首付分期买的房子 ， 一来手头不算特别的宽裕 ， 二来觉得车位太贵了 ， 于是粉丝就没有买车位 。
【购房置业|男子买房未买车位，租一年车位后想卖房，租车位和买车位怎么选】这位粉丝也是有车的 ， 所以他选择了3000元一年的价格租车位 ， 一开始小区的入住率不算特别高 ， 所以小区的车位一大部分都是向外出租 ， 3000元一年的价格对于粉丝来说完全可以接受 ， 好景不长 ， 在两年后慢慢小区的入住率高了起来 。
一段时间后 ， 小区表示没有车位可以出租了 ， 物业表示小区现在入住率非常高 ， 每一位刚入住的业主几乎都购买了一个车位 ， 而租车位的业主又特别多 ， 所以就导致很多业主都没有车位可用 。
物业的意思就是车位几乎都卖光 ， 无奈之下 ， 粉丝只能将车停在离家有一段距离的路边停车位 ， 虽然不花钱 ， 但是每天出门回家都要多一段路 ， 时间久了也觉得很不方便 。 后来粉丝打算将这个房子卖掉换新房 ， 但是令他没有想到的是 ， 让房子贬值的原因竟然是没有车位 。
粉丝的房子因为没有车位的原因 ， 迟迟卖不出去 ， 无奈之下最终以主动降价近10万的价格才得以出手 ， 粉丝还表示自己有些后悔当初没有买车位 。 那到底是租车位划算还是买车位划算呢？
我们可以简单地算一下两者的花费
1.购买车位支出：13万元 。
30年平均摊下来每个月360元/月 。
2.租车位支出：
如果30年的车位租金=300元×12个月×30年=11万元 。
而且未来车位租金会上涨 ， 所以简单算来看 ， 买车位划算 。
保护车安全：如果是租车位 ， 万一小区里的车一多 ， 想停都没地方停 ， 还是得停到外面 ， 风吹雨淋 。
买车位适合人群：对于家庭财务状况好的话 ， 未来也计划长年居住在一个小区 ， 需要长期停放车位的家庭 ， 最佳车位的位置是电梯口 ， 大门口的位置 。 这是因为方便车主回家 ， 如果车位太远 ， 需要走一段路才能到家 。
当然对于一下拿不出10多万买车位的家庭来说租车位也是一个很好的选择 。 一次性投资10多万元的车位费 ， 对普通老百姓来讲 ， 压力太大 ， 加上买车位后每月还要交管理费 ， 即使没停车也要交 。
从财务角度考虑 ， 我们可以简单算一下 ， 购买车位的价格一个月是300元 ， 一年是3600元 ， 一个约13万元的车位成本需要将近37年左右才能有回报 。 可是一辆车用得了接近40年吗？一般用15年左右就无法使用了 。
当然 ， 我们分析了买车位和租车位的利和弊后 ， 从费用上来看 ， 其实我们都知道它并不是一成不变的 ， 一个家庭在考虑是买车位还是租车位的时候 ， 还应该考虑到车位价格会上涨或者租金会上涨的情况 。 由于我国的房价上涨速度非常快 ， 车位也是稀缺资源 ， 拥有一个固定车位还能享受车位的资产上涨的收益 。
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