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2021年下半年开始 ， 楼市逐渐降温 ， 各地商品住宅房成交量以及售价等都有所下跌 ， 而房子作为人们居住生活的必要保障 ， 是不可或缺的东西 ， 但是今年买房 ， 在减轻购房成本的同时 ， 可能要承担较大风险 ， 因此买房前千万留意这5大细节 ， 不仅能确保居住舒适度 ， 还能更好的保障购房安全 ， 一举两得 。
第一 ， 了解开发商的实力
房子好坏与开发商脱不了关系 ， 如果开发商资金实力雄厚 ， 那么
【购房置业|2022年准备买房的家庭，这5大细节最好留意，不然很容易吃亏】
第二 ， 查验开发商五证
房产五证不仅是开发商合法建房的重要保障 ， 更是开发商合法售房的重要凭证 ， 如果你购买了五证不全的房子 ， 很可能会遇到后期房产证难办理、期房烂尾或者是违规建房等的问题 ， 不仅影响居住心情 ， 说不定还将钱房两失 ， 损失惨重 。 因此在去售楼处看房时 ， 最好记得查验开发商五证原件 ， 才能最大限度地确保购房安全 ， 减少损失 。
第三 ， 注意周边配套规划
房子虽说是居住放松的场所 ， 但是周边配套也不能忽视 ， 因为购物消费 ， 出行娱乐等也是生活的一部分 ， 如果配套不齐全 ， 那生活便利性将大打折扣 ， 所以不管你手里有钱没钱 ， 买房时都要认真考察配套规划 。 像综合型超市、便利店、菜市场、银行、餐饮店等都必不可少 ， 如果能靠近重点名校、优质医院、公园等也是非常不错的选择 ， 因为这些属于城市稀缺配套资源 ， 不但可以提高人们的生活品质 ， 居住舒适度更高 ， 还能进一步增加房子的附加价值 ， 提升增值空间 ， 入手基本不会吃亏 。
第四 ， 尽量避免期房
虽然期房价格相对便宜 ， 但是毕竟期房属于还未建好的房子 ， 即便你付了首付 ， 也无法看到房子全貌 ， 无法检查房子质量 ， 居住体验受影响 ， 甚至还要等待1~2年的时间才能收房入住 ， 而在这一期间 ， 又有很多不可预料的风险 ， 比如延期交房、楼房烂尾等 ， 一旦遇到就是白白损失血汗钱 。 因此相比低价捡便宜 ， 还是要先保证自己的购房安全 ， 所以建议大家尽量避免入手期房 。
第五 ， 重视小区物业
随着人们生活条件改善 ， 物业的存在越来越重要 ， 像出行安保、生活缴费、卫生清洁、公共设施维修等等 ， 都是由物业负责的 ， 如果你选了一个好的物业 ， 不仅生活环境干净整洁 ， 居住安全以及生活的便利性也都非常有保障 ， 而且好的物业平时更加注重小区内外的保养 ， 所以能有效延缓房子老化速度 ， 提升房子的保值性 ， 升值潜力会更大 ， 所以买房时 ， 千万别忽略物业的选择 。
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