合肥|首发！合肥首套房贷款利率终于下降，昨日正式执行~ 首套房|房贷利率|贷款利率

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【合肥|首发！合肥首套房贷款利率终于下降，昨日正式执行~】

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最新消息，合肥房贷利率降了！
房贷利率下调传言四起
首套5.88%降到5.83%
继1月20日5年期以上LPR利率为4.6% ，下调5BP（基点）之后，合肥房贷利率终于开始松动了！今天下午，多个群聊消息显示，合肥房贷利率将要下调，从首套的5.88%降到5.83% ，二套房从6.37%降到6.32% 。

随后，不断有网友放出信息，声称建行下调房贷利率，明天开始执行。

房贷利率下调属实
有银行今天开始执行
对此本站第一时间致电相关银行，了解信息如下。
农业银行（政务区支行）：工作人员表示消息属实，房贷利率确实有下调， LPR下调5BP ，首套房在5.83% ， 2月9日正式执行。之前已经办理过贷款的还是按照之前的利率执行，本次下调不影响。此外工作人员还感慨到现在房地产市场不太乐观，此举也是顺应市场调整。
徽商银行（桃花支行）：目前房贷利率没有变化，后期可能首套房利率会下调至5.83% ，具体等通知
邮储银行：首套房后期可能会降到5.83% ，具体等通知。
交通银行(合肥宁国南路支行)：工作人员表示，对合肥首套房贷利率调整信息不知情。
建设银行（长江路支行）：还没接到正式通知，可能会是明天下调。
广发银行（合肥分行）：利率暂时没有变动。
民生银行：该行工作人员表示，房贷利率确实会在近期下降，但具体时间、下降幅度待定。
光大银行（融科城支行）：新房最低5.83% ，特殊行业（医护、人才引进等）可能会有5.6% ，但具体还要看楼盘和贷款人。
浦发银行（黄山路支行）：网点不做新房二手房贷款，个贷中心做，合肥市对外的利率就是它们的利率，不上浮不下降。
利好买房人
房贷支出将减少
房贷利率的下调最直观的影响就是买房人的房贷支出减少，可以减轻还贷压力。
以一套总价200万新房，首套房首付3成，贷款140万为例，首套房按照5.88% ，贷款30年来算，等额本息的话每个月还贷8286元，总利息1582961.09元；等额本金的话，首月还款10748.89元，每月递减19.06元，总利息1238230元。

同等情况下，按照5.83%的利率计算。贷款30年来算，等额本息的话每个月还贷8241.31元，总利息1566870.86元；等额本金的话，首月还款10690.56元，每月递减18.89元，总利息1227700.83元。

因此，以一套总价200万新房，首套房首付3成，贷款140万为例。房贷利率从5.88%降到5.83% ，等额本息每月可少还款44.69元！总利息少了16090.23元。
我们相信，这只是开始......

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