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【法拍房|32年前，日本房价崩盘，当初那些“没买房”的人，后来过得咋样？】
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人这一辈子 ， 图的就是4个字——安身立命 ， 古人主张“学而优则仕” ， 只要学习好 ， 能在科举考试中一飞冲天 ， 就可以改变命运 。 不过现在 ， 情况却稍微有些不一样了 ， 对寒门学子来说 ， 读书确实算一个“捷径” ， 因为除了医疗、科技等尖端领域 ， 其他领域已逐渐趋于饱和 ， 白手起家的成功率越来越低 ， 这些人的创业之路往往走到一半就会被大资本吞并 ， 这便是赤裸裸的现实 。
于是 ， 当过了喊口号的年纪之后 ， 年轻人的理想也逐渐放低了 ， 以前想改变世界 ， 如今只想买套属于自己的房子 。 上世纪70年代 ， 日本在美国的帮扶下终于走出二战的阴霾 ， 一跃成为世界第二大经济体 ， 国内经济发展到了一个前所未有的高度 。 在经济形势一片大好的背景下 ， 日本的房价自然水涨船高 ， 每个人都对未来表示乐观 ， 坚信房价会一直涨下去 ， 若不趁早买房 ， 就只能被更高的房价“收割”了 。
其实早在五六十年代 ， 日本人的注意力还不在买房上 ， 可是经济腾飞之后 ， 他们却发现日元越来越不值钱 ， 与其留在手里贬值 ， 还不如买点“硬通货” 。 于是 ， 大量日本人开始利用手中的现金从银行借钱买房 ， 转手卖出去之后 ， 再用现金买更多的房子 。 几轮下来 ， 杠杆已经加到了一个亿 ， 所有人都在贷款投资 ， 房价居高不下 ， 风险也在变大 ， 而且越晚出手的人 ， 压力越大 。
到了90年代 ， 日本房价已经高到了一个疯狂的地步 ， 如今一套900万日元的房子 ， 在当年可是价值16.5亿日元 。 另外 ， 在日本报纸上 ， 也屡屡出现“把东京卖掉就能买下整个美国”的言论 ， 这也就意味着 ， 若是真走到这一步 ， 日本人就能把美国的地皮租给美国人居住 。 显而易见 ， 这是不可能的 ， 可是在当时 ， 类似于这样的文字已经把日本人刺激得不行 ， 他们心中就有一个念头——买房子 。
日本房产的迅速升值 ， 阻碍了实体工业的发展 ， 为了使一切都回到正轨 ， 当局决定主动刺破这一泡沫 。 于是 ， 日本房价开始下跌 ， 连续十几年都没有稳定下来 。 受其影响 ， 投资者开始抛售房产 ， 大量企业倒闭 ， 就连银行和房地产公司也不例外 。 此外 ， 上班族的失业率也升到了一个前所未有的高度 ， 一些侥幸留下来的人也不得不被迫降薪 。
因为一套房子 ， 许多日本人都搭上了一辈子的积蓄 ， 而且还背上了沉重的债务 ， 有的人选择跳海 ， 有的人只能负重前行 。 不过 ， 日本房产泡沫破碎之后 ， 受到波及的不仅仅是在“高点”贷款的工薪族 ， 还有打算买房却踌躇不前的无房人士 。 日本房价是呈阶梯式下跌的 ， 每年都会下降一点 ， 这就导致没人敢轻易买房 ， 都怕自己成了“接盘侠” 。
到了现在 ， 那些当年没买房的日本人正在租房生活 ， 他们对买房已经不抱期待了 ， 因为就算房价恢复稳定 ， 他们也没了兴致 。 在寸土寸金的日本 ， 工薪族的欲望再一次降低 ， 他们宁愿呆在家里 ， 也不愿投身于物欲横流的社会中 ， 这便是所谓的“低欲望社会” 。 其实 ， 每个人都有选择生活方式的权利 ， 无论是租房还是买房 ， 只要觉得心安便好 。
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