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买房是所有人都要面对的问题 ， 而现在因为大城市房价居高不下 ， 大部分人都只能被迫回到县城买房 。 只不过县城的房价也因为各种原因出现了大幅度的上涨 ， 就算是县城买房也要承受巨大的压力 。 因此大部分人都希望房价能出现下跌 ， 特别是那些准备买房的人 ， 恨不得房子便宜地跟大白菜一样 ， 这样他们在买房的时候就能随便挑选 。 但问题是如果市场上的房价真的便宜了 ， 大家就真的就会买房吗？
实际上按照现在的行情来看 ， 县城的房价越是下跌 ， 就越没人买 。 比如说有网友说自己县城的房价最高的时候涨到7000元 ， 当时售楼处到处都是抢房的人 ， 但今年过年回去的时候 ， 县城房价降到了5000元 ， 售楼处却连个人都没有 。 而且这种现象不知出现了个别县城 ， 其他县城在春节期间的销售额都出现了降低 ， 返乡置业明显遇冷 。
那么问题就来了 ， 为什么房价从7000元降到5000元之后 ， 大家却都选择不买房了呢？我个人觉得原因很简单 ， 因为大部分人买房除了居住之外 ， 还会关注房产的价值变化 。 而在房价下跌的时候 ， 买房后房产很有可能会贬值 ， 没有人希望看到自己花了大代价买来的房子贬值 ， 所以在这个时候当然不愿意出手买房 。
“买涨不买跌”这是楼市发展过程中购房者总结出来的经验 ， 大家也都是按照这个经验在做事 。 而且现在看起来县城的房价还存在不小的下跌可能 ， 因为县城的经济跟人口基础实在是太差了 。 在楼市调控限制炒房行为之后 ， 失去市场基础支撑的县城 ， 房价肯定还会存在回调的可能性 ， 买房亏本的概率比价高 。
而且另一方面 ， 就算是从居住方面考虑 ， 在县城买房也很少能满足大家的居住需求 。 因为大家都是在一二线城市里工作 ， 在这样的情况下 ， 县城卖的房子也就是只有过年过节的时候会住一下 ， 其他时候基本都是空着的 。 而且自己还要在工作的城市租房住 ， 居住压力不仅没有得到缓解 ， 反而还变得更大了 。
【红磡|县城房价从7千降到5千，大家却都不买房了，为什么？】在以上这些因素的影响下 ， 就算县城的房价从7000元降到了5000元 ， 但大家并不会因为买房变便宜而选择买房 。 举个最简单的例子 ， 鹤岗的房子够便宜了吧 ， 一套只要三五万元 ， 但又有多少人选择去鹤岗买房呢？所以在我看来 ， 很多时候限制大家买房的 ， 并不是房价的高低 ， 而是房子的价值 。 如果买房不能满足自己的需求 ， 不能实现房子该有的价值 ， 那么就算房价再便宜 ， 也不会有人买 。
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