第二、避开设备层 设备层顾名思义就是设备停放的地方 ， 比如电梯机房、给水排水设备房等 。 开发商会按照要求在售楼处“不利因素”上有公示 ， 但置业顾问不会主动告诉购房者 ， 因为这个楼层一旦说明 ， 很多购房者都会“不买账” 。 主要原因是设备层往往噪音比较大 ， 因为聚集了大型机器 ， 会产生很大的噪音和热量 ， 甚至还会有辐射 ， 这样就会导致居住环境不理想 。 内行建筑学家提醒 ， 很多楼栋的设备层只可能存在于三个地方：地下室、中间楼层和顶层 。
第三、避开无架空层的一楼 现在很多开发商的一楼都设置了架空层 ， 也有开发商一楼二楼都是架空层 。 有架空层 ， 二楼相当于一楼 ， 这样就很大程度上缓解了一楼的缺点 。 但是很多老式住房一楼还不是架空层 。 对于这样的无架空层一楼 ， 虽然开发商会赠送院子或者花园 ， 但大家还是一定要尽量避开 。原因主要有4个：一楼离地面较近 ， 夏天蚊虫较多；一楼环境嘈杂 ， 且不够隐私 ， 居住体验不佳；一楼采光大多不好 ， 湿气较重 ， 尤其是南方城市 ， 梅雨季节 ， 一楼返潮现象更严重 ， 长期居住对人健康不利；一楼更容易被盗 ， 且有高空坠物的危险 。
【购房置业|买房尽量避开这4层，建筑学家透露：住得不舒服】第四、避开槽钢层 这一点很多人都在提 ， 但是很多人都没有说清楚 。 首先、槽钢是用槽钢铺设的楼层 。 槽钢一般家里搭建夹层或者阁楼会需要用到 ， 它的承重力比较好 。 槽钢层的作用是 ， 搭建室外架时可以起到一个固定的作用 ， 等到后期这些槽钢全都会被拆掉 ， 但墙面会留有孔洞 。其次、槽钢层在哪？一般三四十层楼高的楼栋 ， 每7层楼为槽钢层 ， 也就是3、10、17、24、31、38……如果房子高度在30层以下的话 ， 那么槽钢层通常会在顶层 ， 地下室 ， 或者是中间楼层 ， 具体槽钢层在买房时询问专业的工作人员 。再者、槽钢层有三大缺点：1、可能比较容易漏水 ， 比较槽钢拆除后会留有孔洞 ， 开发商做防水不仔细 ， 外墙漏水概率较大；2、槽钢层晃动声比较大 ， 通常槽钢规格越小 ， 晃动声也就越大 ， 反之则晃动声越小；3、现在槽钢包裹处理比较先进 ， 不存在生锈等情况 。 但以前的槽钢遇水会生锈 ， 时间长了也会对楼房的牢固性造成影响 。 大家在购买新房可能没这方面的顾虑 ， 但是在购买年限较久的二手房时 ， 还是要格外留意槽钢层 ， 尽量避开 。
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