房价|保定楼市：东湖铂悦山房价一降再降，既是情理之中也是意料之内！回迁房|保定|楼市

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保定楼市：东湖铂悦山房价一降再降，既是情理之中也是意料之内！
这是冬冬冬的第256篇原创文章
内容提要：这两天很多朋友应该都在自己的朋友圈里看到这样一则消息：东湖铂悦山冬景园现房，单价不到6700 ， 11层，两室90㎡，总房款60万，全款可分期，首期款50万，年底之前10万。很多在东湖铂悦山买房的业主就慌了，这个价格和自己买房时的价格对比，房价简直就是“腰斩”了，其实不用过分紧张，这个只是东湖铂悦山·冬景园的回迁房。那么为什么东湖铂悦山·冬景园的回迁房会降到现在这个价格呢？其实去年我就已经预判到了，既是情理之中，也是意料之内。
我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

首先，咱们先来看两则杭州的新闻
第一个新闻，杭州某楼盘的业主，买完房子发现自己小区的规格不高，算了算楼面价，发现开发商挣不了多少钱，有人提议所有业主众筹，让开发商把外立面改成铝扣板，这样的话外立面看起来像是工建，将来房子不会落伍，卖房子的时候不但好卖而且价格更高，所有的业主居然都同意了。
第二个新闻，也是发生在杭州，杭州某小区的业主发现自己的小区那哪都不错，就是差个地铁，这个时候有业主提议，咱们众筹建地铁，地铁的造价是多少？一公里两个亿，估计很多人看到会觉得是在开玩笑，可是还真就得到所有业主的同意了，一共3400多户，凑了17个多亿。
【房价|保定楼市：东湖铂悦山房价一降再降，既是情理之中也是意料之内！】
我说这两个新闻的意思是什么呢？就是只要业主齐心，房价必然会上涨，咱们再回过头来看保定，看东湖铂悦山·冬景园的这个回迁房，去年冬景园的回迁房开始销售的时候，很多之前购买商品房的业主还在售楼部和准备买房的人打起来了，觉得自己花一万三四买的房子，回迁房才卖8500元/㎡的价格，让很多之前购买商品房的业主无法接受。我记得当时我就说过，不用着急，冬景园回迁房的价格一定还得降，果不其然，被我言中。就上边那套东湖铂悦山·冬景园的回迁房大概两个月前还卖7800元/㎡，还得要求全款。我现在都怀疑这套房是不是第一波购买回迁房的业主反悔了，又拿出来卖，两个月赔十多万。

那么，就会有小伙伴问了，你是怎么预判到冬景园的回迁房价格一定还会降呢？我就把我的理由简单跟大家分享一下：
第一个，因为开发商是隆基泰和。
大家熟悉隆基泰和的应该都知道，对于质量的把控这方面，隆基泰和向来做的不是很好，更何况还是回迁房，交房以后也确实存在不少的质量问题，让很多回迁房的业主不能接受，一直联系开发商给解决问题，修补出现质量问题的地方。
第二个，因为网络的发达。
那段时间很多人应该都刷到过，关于东湖铂悦山·冬景园回迁房质量问题的视频，有漏水的，有水泥灰一扣就掉的，各种质量问题层出不穷。甚至有回迁房业主“堵路维权”的事件发生。

房价|保定楼市：东湖铂悦山房价一降再降，既是情理之中也是意料之内！

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