对比一下杭州的业主和冬景园的业主 ， 一个是教科书式的“业主齐心 ， 房价必涨” ， 一个是教科书式的“自己坑自己” 。
这个时候就该有一些不理智的业主说话了 ， 难道有质量问题还不能维权了吗？
有质量问题当然应该维权 ， 但是应该合理合法的“沉浸式维权” ， 买房维权的方式有很多种 ， 当你已经成为业主 ， 房子既不能卖也不能退的时候 ， 就不要把房子的缺点全部暴露在阳光下 ， 因为网络是有记忆的 。 没有谁买的房子可以住一辈子 ， 三年、五年甚至十年八年之后 ， 你想卖房置换的时候 ， 当买房人打开网络搜索 ， 发现关于你所在的小区在网络上全都是负面消息的时候 ， 你猜他还不会不会买 ， 会不会用这些消息来打压你的房价？
前边我也曾经发过一篇文章《保定楼市进入了一种交房即维权的恶性循环当中》 ， 就是无论是什么样的开发商 ， 无论什么样的楼盘 ， 只要交房就肯定会有人组织业主维权 ， 因为什么？因为很多人尝到了甜头 ， 最可笑的是这些尝到甜头的人还都不是业主 ， 你说气不气人 。
当房子已经交房 ， 那么你维权的目的和意义是什么？修缮？补偿？退房？换房？只要楼房的主体建构没有问题 ， 退房和换房的可能性几乎没有 。 那么只剩下修缮和补偿 ， 我觉得即便是不维权 ， 你的房子出现质量问题 ， 开发商也会找人帮你维修 ， 至于补偿最多就是减免物业费 ， 仅此而已 。
但是 ， 你得到的这些补偿和小区口碑还有房价涨跌来说 ， 简直就是九牛之一毛 ， 现在就有一个活生生的例子摆在我们面前 ， 不信你去问问东湖铂悦山·冬景园的业主们 ， 他们维了一圈权之后 ， 得到什么补偿了？他们得到的补偿和房价下跌做对比 ， 孰轻孰重？从8500元/㎡跌到6700元/㎡ ， 不都是得益于维权的结果吗？你现在打开网络搜索东湖铂悦山·冬景园 ， 不是广告就是负面消息 ， 将来你的房子会好卖吗？会卖一个你希望得到的房价吗？
在处理业主维权这件事上做的最好的开发商 ， 我觉得应该是卓正 ， 去年卓正上东区·东第也交房了 ， 几乎很少有外界人士知道 ， 东第的业主也曾经组织过维权 ， 开发商是聪明的 ， 业主也是聪明的 ， 好说好商量的就把事情控制在可控范围之内了 。
不要曲解我的意思 ， 不要认为我是在向着开发商说话 ， 你维权不维权和我有什么关系呢？你的房子价格涨跌和我又有什么关系呢？你的房子降价10万 ， 我的中介费才少2000 ， 哪头重？哪头轻？
为什么开头我会说业主齐心 ， 房价必涨呢？因为保定也确实有个小区的业主做到了这一点 ， 这个小区也同样来自隆基泰和开发的楼盘——未来花郡 。 无论是海棠园和茉莉园 ， 我们中介在买卖这个小区二手房的时候都会有一种感觉 ， 就好像是所有的业主都商量好了死的 ， 房价出奇的一致且坚挺 。
后来 ， 一个茉莉园的业主偷偷的告诉我一个小秘密 ， 她说他们业主群里每次有人卖房都会在群里说一下 ， 然后就会有已经卖掉房子的业主告诉她成交价 ， 让她根据之前的成交价做参考 ， 在没有特殊情况的前提下 ， 可以持平 ， 可以提高 ， 但是尽量不要降低 。 （小道消息 ， 真假无从考究）
总结：当房子出现任何的质量问题的时候 ， 一定要坚决的维权到底 ， 也可以依靠媒体和舆论的压力给开发商施加压力 。 但是 ， 我想给大家提个醒 ， 就是维权这件事本身可以在网络上曝光 ， 但是具体细节不要描述的太过清晰 。
就拿这次东湖铂悦山·冬景园的业主维权举个简单的例子 ， 业主们可以说回迁房存在部分质量问题 ， 要求开发商妥善维修 ， 并且赔偿损失 ， 具体的细节还是要跟开发商和主管部门面对面沟通 。 短短的几句话 ， 即形成了舆论导向 ， 又不至于把自己的房子贬低的一无是处 ， 还会勾起很多人的好奇心 ， 导致更多的人关注这件事 。
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