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买住房是一个需要提前做好功课的事情 ， 尤其是在万千楼房中选择最适合自己的 ， 还真需要有专业的人来进行辅助 ， 今天我们来讲的话题是：到底是选择毛坯住房还是精装住房呢？
不同人群买房子
其实 ， 对于很多第一次买房的人来说 ， 不知道该买哪种住房是正常的 ， 毕竟都是门外汉 ， 其实精装房和毛坯房各有优缺点 ， 适合不同的购房者 ， 接下来我们就看一看 ， 什么人适合买精装修住房？什么人适合买毛坯房？我给大家总结几大类 ， 第一 ， 没时间的人， 工作很忙时间不是很宽裕 ， 并且自己对未来的家有很多憧憬 ， 想自己动手装修住房 ， 有自己喜欢的风格 ， 那就建议买毛坯房 ， 这种住房的价格都是比较便宜的 ， 同时可以按自己的想法来装修 ， 如果你的时间精力都有限 ， 不能监工 ， 还是选择精装房 ， 拎包入住会更好 。
别被开发商忽悠了
第二 ， 着急入住的人 ， 这种人群非常适合选择精装修住房 ， 这样的小区风格统一 ， 避免了不同业主装修时候风格的参差不齐 ， 消费者在收楼后只要购置家具便可以入住 ， 明显降低了时间成本 ，第三 ， 有充足的购房资金的人 ， 要知道 ， 住房带装修的总价比毛坯要高 ， 购房者的买房成本相应增加 ， 对于经济充足的人来说 ， 精装修的住房比较适合 ， 那么 ， 买精装修应该避免哪些陷阱？ 首先就是品牌模糊， 个别开发商在出售精装房时 ， 对于使用住房材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼 ， 所以大家在签订购房合同时 ， 应对装修使用材料、电器品牌、型号、名称等进行一定的了解 ， 还有住房装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等一定要在书面合同中体现清晰 。
谨防这些小烦恼
其次 ， 虚报装修标准也是存在的 ， 住房开发商往往会在销售广告中添油加醋 ， 事实上如果住房开发商统一批量装修 ， 装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价 ， 购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准 ， 以免以次充好 ，然后要注意保修期缩水 ， 精装住房的保修期都为两年 ， 个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解 ， 在住房保修期方面做手脚 ， 购房者要明确地看到开发商有效的保修说明 ， 在签订合同的时候更应该注意保修年限 ， 以免服务被缩水 ， 免得日后的烦恼 。
最后一步不能差
最后就是注意收房事宜 ， 有一些业主在收房时发现 ， 开发商所交付住房与先前看的样板间相差甚远 ， 但开发商要求先收了住房才能进行维修和更换 ， 这个时候千万别因为着急入住而直接收房 ， 一定要先查看住房开发商是否具备交付的全部法律文件 ， 即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ， 必要时可以要求核对相应原件 ， 只有一切查清楚后 ， 验好住房 ， 才能收房入住！
【住房公积金|买房验收不能马虎，资金充足首选精装房】
未来住房会有越来越多的精装房 ， 而购房者为了以后少些烦恼 ， 一定要选择业内口碑一直不错的大品牌住房房地产商才好！
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