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芸公子 ， 85后小阿姨 ， 资深房产投资人 ， 痴迷于房产研究 ， 考察过上百个城市 ， 成功穿越过多轮楼市牛熊 ， 数次成功预测了房价的上涨走势 ， 这是公子带你买房的第3年 ， 用知识的杠杆撬动你的人生！
以下为“芸公子” 微信公众号粉丝问答精选提问
01#
未来二十年 ， 核心城市可以持续大胆买入！
提问：芸老师 ， 为何你坚定不移的看好房地产？
回答：从古至今 ， 我们要看清楚谁才是真正的土地庄家 ， 土地是财富的蓄水池 ， 房子是蓄水池中的容器 ， 虽然房价过快上涨是有害的 ， 但平稳每年小幅上涨是对经济有积极帮助的 ， 虽然未来房价普涨已经结束 ， 但核心一二线及省会城市仍然是长期看涨的 ， 未来拥抱核心城市的核心资产吧 ， 时间拉长了还是会继续上涨的 ， 可以大胆持续买入 ， 全世界都是这个规律 ， 看 ， 近期全国核心城市的房价都在上涨也是有其必然性的！ps：心口不一的马云老师又到纽约去买10亿豪宅去了 ， 越贵越涨！
02#
环京楼市 ， 藏着更大的野心
提问：芸老师 ， 现在国家发了很多政策支持楼市 ， 请问北三县怎么看？可以考虑投资了吗？谢谢
回答：燕郊早就可以买了 ， 已经跌无可跌 ， 现在北京回暖 ， 也把燕郊带上路了 。 并且在《北京城市副中心（通州区）“十四五”时期交通发展建设规划》公布 。 这个规划12次提到了“北三县icon” ， 确认了廊坊“北三县”的重要性
通州区规划主动提出“研究进京综合检查站向北三县东、南部边界设置的可能性和方案” ， “推动与北三县综合检查站共同管理” ， 意味着北三县有望被纳入北京疫情防控区内 ， 是数十万跨城生活的“打工人”梦寐以求的好消息 。 这对于北三县楼市 ， 特别是燕郊楼市是重大利好
03#
南京不再低调 ， 即将打响楼市回暖第一枪
提问：芸老师棒棒哒 ， 手里有300万 ， 想买南京 ， 请问南京哪里最有价值？
回答：眼光不错 ， 沉寂几年的南京 ， 今年开春就打响了“”强二线“”楼市第一枪 ， 把春节变成了“楼市促销季” 。
南京人口经济产业等基本面都不错 ， 横盘几年 ， 房价水分已经挤干 ， 大家钱包已经充足 ， 许在国家呵护房地产以及南京自身努力的情况下 ， 今年南京楼市势必会回暖
投资南京首选江北核心区 ， 南京十四五规划中 ， 定山、绿水湾城市客厅 ， 以及“以扬子江国际基金街区为核心”的“新金融中心” 。
其次 ， 是靠近传统市中心 ， 江北新区对面的另外7个城市客厅 。
当然 ， 如果偏自用的话 ， 就要考虑自己上班、孩子上学的因素了 。 传统中心城区 ， 以及河西等成熟片区 ， 自用兼投资也是不错的选择 。
04#
【楼市|未来二十年，核心城市可以持续大胆买入】苏州已经开始抢跑式上涨 ， 南京即将奋起直追！
提问：芸老师 ， 苏州和南京哪个现在可以上车 ， 投资属性加后续居住
回答：两个城市都还可以 ， 苏州是长三角的价值洼地 ， 对比旁边的城市 ， 价格处于绝对的低位并且楼市价格回调到位 ， 听当地的中介说 ， 现在已经房东不好杀价 ， 有的房子开始几十上百万的跳涨 ， 从投资时效和见效来讲 ， 苏州>南京 。
05#
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