关于房子，很多父母在购买二套房的时候都愿意以孩子的名义购入，第一是省去了二套房需要多付的成本，第二也是为孩子将来减少一些压力。但对于以孩子名义购房这件事，虽然个人有个人的相法，但是以下这几点希望您看了之后在买房时多考虑一下第一，未来成本如果您在购房时把房产证登记到孩子名下，那这个未来成本将来可是要由孩子来背负的。首先我们来讨论一下二套房问题，这个二套房的标准并不是单纯按照房产数量统计的，而是按照房管局登记在案的、有法律依据的业主身份，第二次购房才被称作购买二套房。
其次就是未来成本的问题，无论您是处于投资目的以孩子名义购买房产，还是真的为了孩子将来生活安定提前计划，都是让孩子背负未来成本的不恰当举措。有了法律效应的房产记录，日后孩子没有购房欲望还好，可一旦想要自己购买新房，那要支出的成本可就远远大于一套房了，不仅在贷款利率上与一套房有区别，在首付款和税率方面都有影响。所以家长朋友们在为孩子买房时，要提前考虑。
第二，分割、继承问题很多家里在孩子结婚买房的时候都会由父母提供首付款，夫妻二人共同还房贷。即使房产证上只写了提供首付款那一方的名字，但由于二人婚后共同还贷，所以房子便算是夫妻双方婚姻共同财产。如果之后因为一些问题导致婚姻破裂，双方在分割财产就无法只按照房产证名字来划分房产了，再加上二套房限购问题，可以说登记房产证那一方有些吃亏。其次，关于遗产继承，对于继承权法律上第一顺位继承人除了子女，还有父母和配偶。如果涉及到财产继承问题，那么即使房产证登记的是子女名字，作为父母也只能分得三分之一，如果配偶承担着养育下一代的责任，那么在继承判决方面配偶也会被优待照顾。
【 配偶|房产证上要写孩子的名字吗建议最好不要，后续有3个问题】
第三，未成年买房容易卖房难很多家庭想要投资房产，但是自己首套房名额已经用完了，于是便想到可以利用孩子的名义来投资一些优质房产，买房时可能比较轻松，但到了买房的时候可就不那么容易了。首先未成年人没有民事行为能力，需要监护人出示各种证书证明，而且国家还有保护未成年政策，禁止侵害未成年利益。所以在卖房的时候还要出具公证书，之后的各类手续也十分繁琐。如果孩子成年之后房子没有卖出，再加上孩子自己有买房打算的话，就面临着二套房的手续了。
推荐阅读
- 房产证|买房的警惕：宽厅陷阱
- 发票|房产证在手就没问题了？弄丢了这“一张纸”，未来可能“难卖掉”
- 房价|房价的大趋势，还是上涨，不过是涨得快还是涨得慢
- 杭州|杭州的房企也开始“洗牌”了？房产本质上已过剩，当下是黑铁时代
- 麻烦|拿到房产证只是一个开始，还有这5个“麻烦”需要尽快解决
- 买房人|海淀新房600万就能上车!是捡漏还是踩坑?
- 房产证|房产证“名存实亡”，70年产权到期后归谁其实已有答案
- 房产证|沌口这个商住一体小区，业委会成立咋这么难？
- 银川|便宜就是硬道理，珠海北站上演冰火两重天，营销中心菜市场既视感
- 杭州|在“北上广深”有多套房的人，为什么不卖掉一套，实现财务自由？