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【 合同|明星购房引争议！跳单是违法行为需补偿，普通购房者应如何规避】这两天有一对知名夫妇买房跳单的事吵得很热，到现在为止双方都有各自的说法，律师都已经介入了，未来司法的事由法院来审判。我想对于这个案子，我们都不愿意去抠很多细节，但是从这个案子折射出来一个问题，那就是很多人所诟病的买房跳单。
什么叫买房跳单呢？买过房子的朋友们都知道，当我们去买一个二手房的时候，大多数人是需要找一个中介的，中介给你提供房源，带着你去看房子，甚至帮你跟房主讲价，最后签订合同跑贷款做各种手续。中介是给你服务的了，所以中介要收钱，那么中介费是什么标准？不同的城市不一样，但是大部分中介费在房产成交额的2%到3%左右，当然也有商谈的空间。
说实话，倒退十几二十年前，当整个中国房产价值并不高的时候，这个中介费标准大多数人能接受。大家也觉得你中介辛辛苦苦的，又跑上又跑下帮我把房子买了，那我交这点钱也应该。今天中国很多城市的房价已经是高到离谱了，就像这对明星夫妇买的房子，听说高达六千多万，中介费就一百多万，一百多万的中介费在有的城市都够买一套房子了，所以很多消费者觉得有点吃亏。
很多消费者想，你中介给我提供什么服务？你不就是告诉我这个地方有一个房子，然后领我去看了两次吗？你就稍微费了费腿、张了张嘴你就挣这么多钱，我觉得实在有点不合理。是，你还给我跑了手续了，办了贷款了，比如说我去办房证了，可是这些活你说我给你个万八千够不够？绝对够了，因此由于中介费太高，使得很多消费者萌生了跳单的想法。
怎么跳单？很简单，比如说某个中介带你看了一套房，你看了两次之后感觉不错，你绕开中介直接找到房主跟房主说，咱甭找这个中介，找中介我得多给他2%的中介费。这样，我买你的房，还按这个价我再涨一点，然后我就不用交中介费了，我能省下一大笔钱。或者有的购房者找不到房主，他会在市面上找另外一个中介跟中介说，你看，我看好了某个地方房子，是别的中介带我看的，但是我不想给他那么高中介费，我把这个信息告诉你，你帮我找到那个房主，然后我给你个几千块钱跑个手续就算了。
有很多小中介，反正这个生意不是我的，那我不捡白不捡，当然也就干这个事了。绕开原有的中介成单，这就被称为跳单。跳单是个什么行为呢？在去年之前，我们可以说跳单是个不道德的行为，好歹人家中介给你提供服务了，可你接受完服务之后就因为觉得服务费贵你不给人钱，这确实有点不道德。
可是从去年之后，根据相关的法律条文，跳单就已经是个违法行为了。在很多人民法院已经有了相应的案例，某个购房者明明找一个中介签了合同，结果最后跳单，法院已经判决购房者要支付给原中介中介费了。
所以关于这个问题我们还真得给广大购房者提个醒，首先第一，我们觉得大家当然是应当体谅一下中介的劳动，是，有时候我们自己都很眼红，你看你这个中介成交一套房子少则赚个三五万十来万，多则赚个几十万上百万，你这钱挣的也太轻松了。可对于广大中介而言，那真的是三年不开张，开张吃三年。有很多中介门店十几个员工真是一两个月、两三个月都成不了一单，我们看的是他成一单挣好几万块钱，那实际上这些钱要养他整个门店的。
好吧，市场经济我们讲究的是自愿的原则，作为购房者如果我们一开始就觉得你收我2%的中介费太高，我一套1000万的房子你要收我20万我觉得不值，那可以一开始我们就不选择跟中介合作。我可以有很多方法嘛，我可以自己去找房源嘛，我可以委托亲戚朋友嘛，我甚至可以雇俩人每个月给他5000工资就让他帮我找房子。因为我觉得，这也比20万的中介费要便宜。
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