文章图片
文章图片
文章图片
香港富太陆雁群去世 ， 引起了香港娱乐圈跟商界很大的轰动 。 陆雁群是在家中安然辞世 ， 虽然已经是98岁高龄 ， 但是她身体一向不错 ， 所以去世还是让很多人意外 。 陆雁群的丈夫利孝和是香港TVB的创始人 。
同时陆雁群的夫家是香港老牌的四大豪门 ， 他们也被誉为香港铜锣湾最大的地主 。 他们家族在香港铜锣湾拥有大量的写字楼、商铺、商场等资产 ， 总资产高达近千亿 。 另外上海著名的恒隆港汇广场也有他们的股份 。
陆雁群的丈夫利孝和在1980年就去世了 ， 丈夫去世之后 ， 陆雁群撑起了庞大的家业 ， 成功让家族资产稳中有进 。 陆雁群其实也是一个被低估的商界女强人 ， 不过她的强跟何超琼的强不一样 。
陆雁群并不是自己冲到第一线 ， 而是四两拨千斤 ， 在后面指挥调动 。 陆雁群在多年之前 ， 已经让女儿利蕴莲回来接班 。 当时陆雁群的侄子利定昌突发心脏病去世 ， 于是陆雁群就让女儿回来接班 。 利蕴莲如今接手了庞大的家业 ， 也成为了新的隐形女首富 。
利蕴莲虽然很少人认识 ， 但是她绝对不简单 。 2021年利蕴莲在地产界动作不少 ， 她先是花了35亿接手了李嘉诚在上海的世纪盛荟广场 ， 这也是利蕴莲家族在内地的第二个项目 。 多年之前 ， 他们曾经联手陈启宗 ， 一起在上海发展了港汇广场 。
这个项目如今已经发展成为内地最赚钱的商业地产项目 ， 每年的租金收入超过了20亿 。 利蕴莲家族每年也可以从这个项目获得不少的分红 。 当然35亿接手李嘉诚的项目不过是牛刀小试而已 。
利蕴莲真的大手笔是在去年联手了华懋集团 ， 一起在香港花了近2百亿买下了铜锣湾一块罕见的地皮 。 如今利蕴莲在香港铜锣湾控制了大量的物业 ， 包括了希慎广场、礼顿中心、利园等等项目都是利蕴莲的资产 。 这些物业的总市值已经接近1000亿了 。
利蕴莲这次买下的地皮是罕见的大型商业地皮 ， 我们都知道香港铜锣湾是香港的购物中心 ， 而香港又被誉为购物天堂 。 利蕴莲十分看好这块地皮 ， 认为这里未来可以发展成为一个香港新的地标 。
过去在铜锣湾 ， 最好的商场就是吴光正家族的时代广场了 。 利蕴莲这次花了近2百亿买下这块地皮 ， 未来还计划再投入2百多亿去盖楼 ， 包括了写字楼跟商场、酒店 ， 这个项目也将成为铜锣湾未来最瞩目的项目 。
也就是说整个项目 ， 利蕴莲至少就要投资400多亿 ， 在现在这个市场环境下 ， 拿出400多亿现金去投资一个商业地产项目 ， 也足见利蕴莲的实力 。 利蕴莲始终看好香港的发展 ， 同时也认为内地经济将极大带动香港的发展 。
其实利蕴莲的希慎兴业绝对是大大被低估了 ， 市值才200多亿 ， 不过总资产已经高达1100多亿了 ， 除了900多亿的物业资产外 ， 还有100多亿现金 。 利蕴莲的家族公司很少发展商业地产 ， 几乎都是在发展商业地产 ， 靠着长期收租来赚钱 。 利蕴莲投资的这个新兴项目 ， 未来租金回报率预计在3.5%左右 。
推荐阅读
- 工程量|与其花近万块来吊顶，不如花几千块来做石膏线，效果一样很好
- 64家房企发布2021年业绩预告，近一半房企亏损，1月销售额超百亿房企同比减少14家「业绩观察」
- 天府新区|媲美香港半山别墅，北方区域沈阳越秀·岄湖郡有哪些过人之处
- 香港|不要和太精明的人做生意
- 溧阳|为什么香港的房子都不装阳台？网友：贫穷果然限制了我的想象
- 香港铜锣湾集团|快讯：穆健玮出任铜锣湾集团董事局执行董事
- 香港|香港一家三口住8㎡蜗居，硬塞下1室1厅1厨1卫，网友：太逼仄
- 租赁合同|世贸甩卖177亿香港地产项目，90%用于还债
- 绿地香港控股有限公司|绿地香港1月合约销售额约7.12亿元
- 香港地产|世茂集团香港地产项目计划出售，估值177亿港元