香山|职场观察——断供浪潮下，催债人面对无助的购房人，心有何感？中山

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职场观察——断供浪潮下，催债人面对无助的购房人，心有何感？
作为地产企业中的审计人员，经常去审计销售管理中的“外欠款” 。尤其是这2年， “外欠款催收”俨然也成了审计的重要内容之一。

因断供人越来越多，另外执行的首付分期政策中，收不回来的首付款也越来越多，地产商也不得不成立“催款小组”、“催款部门” ，专门与欠款人打交道。
于是，营销人员、财务人员、物业人员、法务人员都加入到了“催债人”的大军中。
一、欠款数据多啊
看着一张张长长的列表，上面全是欠款客户的数据和情况说明，心中五味杂陈。
尤其是那些好不容易补上了之前欠的，接着又欠了，最后不得不走诉讼程序，房子被“法拍” 。
购房人没钱还月供，原因很多：生意失败、失业、疫情下小店关门，也有结婚花光积蓄，离婚后没钱的，各种情况都有。
幸运之人，可以卖小房保大房，卖车还房贷，再撑一段时间！不幸的人呢？只能将这半辈子的辛苦钱付之流水。
看到这些，心中亦不是滋味！
一个个破产案例，能怪购房人贪心或没眼光吗？能怪那些催债人冷血吗？能怪地产商只为钱吗？

二、审计也成了“催债人”
针对营销欠款的审计，审计目的，就是督促催收人员加紧对客户欠款的“催收”；
催收人员，会经常性地电话和上门催收，并判断客户是否有还款能力，是否要起诉？
法务人员，天天忙着发函或起诉，全国到处跑着找欠款人，送“诉讼文件”；
诉讼后，法院自然按程序走，房子被强制执行，法拍之后的钱，再还银行贷款。
每个“法拍房”背后，可能就是一个破产的家庭。
说实话，作为职场人，也作为房奴中的一员，当自己的工作也变成“催债人”时，心中莫名地难受。

三、一个故事
忘了是哪一年看过的一篇小小说，记忆犹新。
故事讲的是一只“领头羊”的经历。
养殖场中，长成的肥羊都会送往屠宰场！
而送往屠宰场的第一步，是先将那些羊先赶上货车，然后拉走。
但是，羊也是有灵性的，估计能闻到货车上散发出来的“血腥味儿” ，全都不愿意上车，怎么赶都不行！
然后，出现了一只羊，这只羊在人类的牵引下上了车。
“羊群效应”下，有了第一只上车的羊，就会有其他的羊跟上。
于是，这只羊就成了“领头羊” ，每当需要往屠宰场送羊时，就由它来领头，日复一日。
这只领头羊的一生中，将无数的同类送往了屠宰场。
如果这只羊有思想，会做何感想？它会觉得自己残忍吗？自己良心坏掉了吗？
【香山|职场观察——断供浪潮下，催债人面对无助的购房人，心有何感？】看了这故事，不知道我们又做何感想？

四、催债人和地产企业，就如那领头羊一样
其实不止我，企业中那些直接与客户接触的，上门催债的人，心中也是充满悲哀和怜悯的。

香山|职场观察——断供浪潮下，催债人面对无助的购房人，心有何感？

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