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近日 ， 阿里司法拍卖平台发布了一则拍卖公告 ， 位于青年大道北侧、山水缘小区旁的1宗工业用地及地上建筑物司法拍卖 ， 起拍总价612.378万元 。
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拍卖标的位于青年大道北侧 ， 邻山水缘、香樟华府等楼盘小区 。
航拍图（红线仅供参考） 摄于2月14日
近景 摄于2月14日
本次拍卖标的含3331.9㎡工业用地、地块上已建成的9项房屋建筑物（建筑面积：3782.05㎡）及3项构筑物 ， 评估总价680.42万元 ， 起拍价612.378万元 。
地块内部目前正常经营二手车、汽车维修保养等业态 。
本次拍卖标的由郴州市南星工矿贸有限责任公司所有 ， 地块于2012年3月通过出让方式摘牌（摘牌价162万元） ， 用地性质为工业用地 ， 使用年限50年（剩余40年） 。 彼时地块旁边有多个汽车4S店 ， 周边的山水缘、公园华府、恒大帝景、华宁瑞城等楼盘都还在建中 ， 这里出现1宗工业用地倒也算有点合理 。 但是随着城市发展的变迁 ， 地块周边楼盘林立 ， 已经成为中心城区 。 附近的汽车4S店也早已搬迁 ， 现状为大片空地（约20亩） ， 且与本宗地块相连 。 若本宗地块后期能调规为商住用地 ， 则有望这片空地联合开发 ， 再造一个品质楼盘 。
【司法拍卖|郴州山水缘旁工业用地司法拍卖！能转商住用地？】当然 ， 就算继续保持现状 ， 以地块中心城区的位置来说 ， 二手车和汽车维修保养的生意还是很好做的 ， 未来的经营没有太大问题 。 因此 ， 这块地都还是值得入手的 。
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