买房|10年后“多大面积”房子更吃香现在终于有了答案，你选对了吗
前言对于刚需购房者来说，买房真的是一件非常困难的事情。首先就需要准备充足的资金，不说交清全款起码也要拿出首付的钱才可以。但是现在一套房子的价格动不动就要几十万上百万，想要攒出首付也不是那么容易的事情。哪怕攒够了钱，在买房的过程当中也需要面对各种各样的选择，这些都需要足够小心谨慎，因为一不小心就会踩坑，那就真的是后悔都来不及了。
比如有些人就比较纠结，想要在二三线城市买房，还想要挑一个面积更大一些的房子，但是手中的钱却不够充足。但是如果挑选了一个户型不够大的房子，那么以后生了孩子，父母过来的话，房子也不够住。所以到底应该买多大的房子才是最合适的呢？既可以满足自己居住的需求，又能够在将来手里有钱了之后换更好的房子，自己这套房子可以顺利的卖出去。为此，10后买多大面积的房子是优选？内行人揭开答案，你“猜对”了吗？
对此，国内知名建筑学家告诉了我们答案。所以如果你也是一个刚需购房者，就可以参考一下到底如何买房子才是最合理的选择。内行人认为，对于刚需购房者来说，房地产市场当中提供的89㎡的三房是最为合适的选择，主要原因包括以下几个方面：89㎡的三房最受欢迎第一个方面就是能够满足基本的家庭住房需求。对于刚需购房者来说，三房本身就比较合适，它可以让家人有更好的生活体验感。在居住安排上，年轻小夫妻两个人住一间，生了孩子以后住一间，另外一间可以当作给孩子准备的书房，也可以留作父母们过来居住的地方。这样的话，就可以让每一间房子都发挥最大的用处，也可以让每个家庭成员都有地方可以住。也不至于在父母们过来的时候去挤沙发，或者出去外面酒店住。
根据有关报告，我们能够得知，从上个世纪50年代到现在，国内的家庭平均人数也发生了巨大的改变，从5.3人下降到了3.02人，这也就意味着家庭人数是在不断减少的。在以前家庭人口数量可能比较多，那就需要更大一点的房子，不然无法满足居住需求。但是到了现在，家庭人口数量减少了，所以买太大的房子也没有用，89㎡左右的三房就刚刚合适。
第二个方面就是刚需购房者在买房的过程当中还需要承担两笔费用，那就是契税和装修房子的钱，这也同样不容忽视。对于契税的要求来说，会有一个90㎡的节点，也就是说房子面积超过90㎡和没有超过90㎡需要承担的税率是有所区别的。假设大家购买的房子面积没有超过90㎡，又是购买的第一套房子的话，那么契税的税率只有1%。但是如果房子的面积超过90㎡的话，契税的税率就要达到1.5%。这也就意味着我们购买了89㎡的房子，就能够去少缴纳0.5%的税率，还是非常合适的，也能够减轻家庭需要承担的压力。
第三个方面就是对于大多数买房子的人来说，家里人所有的钱都已经被拿出来了，而买了房子以后也可以成为一笔非常重要的固定资产。所以对于这些买房子的人来说，他们除了会看中房子具有的居住属性之外，需要去考虑房子在未来的变现情况到底能不能够做到顺利。按照目前市面上的整体销售情况来看，小户型的三房是比较热门的，卖出去也更加容易一些，升值空间比较大。哪怕不卖出去，把这种类型的房子在出租市场当中挂出，也是很容易就被租户看上的。
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