4、再次回到劳动剩余 ， 怎么理解劳动剩余？
不要谈钱 ， 钱只是一个符号 ， 是国家政治信用的派生而已 。
劳动剩余 ， 本质上是不用向劳动者兑现或者暂时不用兑现的劳动产出积累！
你交的税 ， 企业的利润 ， 这些是劳动剩余 ， 很容易理解 。
而我要重点讲的 ， 是你自己的钱 ， 也可以是国家的劳动剩余 。 你把钱存银行了 ， 就是国家的劳动剩余；你把钱买房子了 ， 同样也是国家的劳动剩余 。 只有当你把钱买了吃喝玩乐的 ， 这些劳动剩余才是你自己的 。 而如果你把钱换成外汇 ， 那么劳动剩余就从中国所有变成了该外汇国所有 。
是不是有点迷糊？
考虑下这么一个问题 ， 我国可以用外汇、可以用粮食、可用钢铁、可以用衬衫、可以用口罩 ， 去美国换芯片 ， 但是我国可以用房子换吗？可以用人民币换吗？
把第四点想明白了 ， 才能真正理解房地产的本质 。
5、房地产的本质 ， 是国家积累劳动剩余的一种工具 ，
既积累了劳动剩余 ， 又没有太打击劳动者的劳动积极性 。
想一想 ， 你是不是因为买房 ， 而没有去把手中的钱和未来的钱拿去兑现当前的物资？
永远记住 ， 资本积累不是积累钱 ， 钱在国家层面只是数字 ， 钱要多少可以印多少 ， 但是印钱本身没意义 ， 印钱不可能让国家富裕 ， 没有基础的印钱只会变成津巴布韦 ， 单纯印钱不会增大外部购买力 ， 但是积累的劳动剩余可以 。 劳动剩余才是真正的货币之锚 ， 中国能够支撑多少体量的货币 ， 根本不在于有多少美元储备 ， 或者其他的贵金属云云 ， 而在于中国的劳动剩余积累是什么规模！
用微观层面举例子 ， 假设我的劳动可以获得100个红薯 ， 但我并没有真正得到100个红薯 ， 这里面有几十个红薯被用于供养某个科学家了 ， 又有几十个人红薯被拿去国外换石油了 。 如果这100个红薯都被我自己消耗掉了 ， 这个科学家吃什么？石油又用什么去换呢？
当成千上万的中国人去买房 ， 去让渡自己的劳动剩余的时候 ， 国家才能把这部分劳动剩余转换成为经济发展的资本积累 ， 才能去供养大批暂时没有产出的研发 ， 才能去把这些劳动剩余转换成为外部购买设备和技术的美元欧元日元 。
如果想更容易理解 ， 你可以大致把房地产看作是税收的一种工具也是可以的 。
房地产在国家层面 ， 是几乎不用支付什么成本就能产生的资产 ， 土地没什么成本 ， 所谓附着在房子上面的福利（子女上学、落户等等）在国家角度也没有什么成本 ， 这些用低成本就能批量创造的资产可以换来大量的劳动剩余 。
别看好像一直再提内需不足 ， 但如果大家不买房子 ， 而是把自己的劳动剩余拿去兑现 ， 或者把房子卖了去消费 ， 无非是会导致物价上涨或者贸易逆差而已 ， 因为物资就那么多 ， 要么就是出现物资管制 ， 物价变化不大但是你就是买不到 。 如果大家要去把劳动剩余换成外汇 ， 那更是不行 ， 直接会削弱国家的外部购买力 ， 结局就是更加严厉的外汇管制 。
中国分房时代 ， 没有买房压力 ， 大家买买买了吗？并没有 ， 要么没有足够的存款 ， 要么有钱也没有票 ， 甚至是国内根本没有合法销售渠道 。
非洲和南美很多国家的劳动者都是挣多少花多少 ， 不存钱也不买房 ， 当天挣完当天花完 ， 完美符合拉动内需的所有想法 ， 结果国家发展起来了吗？实现工业化了吗？向发达国家迈进了吗？如果刺激消费就能快速发展那太简单了 ， 政府只要给国民大量发送限时消费券就完事了 ， 问题是 ， 有哪一个国家是靠刺激国内民众内生性消费而成为发达国家的？别被西方经济学忽悠瘸了 ， 别看他们怎么说的 ， 看看他们怎么做的 。 殖民、掠夺、战争财、科技革命 ， 这些才是西方发达国家起来的关键 。
推荐阅读
- 襄阳|襄阳，有人说房价高，有人说物价贵，那么，生活在襄阳幸福吗
- 房价|同样的楼盘，为什么一梯两户没有两梯四户受欢迎呢？原因很简单！
- 下跌|新房成交创近十年新低，说明三个问题，建议刚需保持观望
- 下跌|近两年不买房，5年后是“买不起还是随便挑”？王健林近乎明示！
- 购房|出现了第三个降价被约谈的城市，看来房价降温成了大趋势
- 忠告|今明两年的房价走势基本明朗，准备买房的人，建议看以下2个忠告
- 购房者|2个月内，至少7城发布房价“限跌令”，释放了什么样信号？
- 房产税|2022年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？马云、曹德旺各抒己见
- 开发商|禁止大幅降价！又出现跌令，有城市开始为房价下跌打“预防针”
- 炒房客|今明两年房价走势基本明朗，打算买房的家庭，先看一下这3个忠告