文章图片
很多人都在说房价没出现下跌 ， 因为2021年全国平均房价涨幅达到2.8% 。 平均房价还在上涨 ， 怎么可以说房价跌了呢？这也是不少专家跟炒房者鼓吹房价上涨的重要理由之一 。 但平均房价上涨并不能掩盖个别城市房价出现的事实 ， 特别是一些城市的房价跌幅更是超出了大家的预期 ， 比如说燕郊房价就下跌超过50% 。 更重要的是 ， 现在又有一个地方的房价跌幅超过50% ， 而且还是一个百强县！
【房价|又一地房价跌幅超50%，还是百强县，为什么能跌这么多？】
根据媒体报道 ， 镇江市句容县某品牌楼盘推出了大量特价房 ， 其中最低的房源单价只要6000元/平米 。 但是在刚开盘的时候 ， 这个楼盘的售价达到1.2万元/平米 ， 部分房源的实际价格更是达到1.3万！因此不少业主的房产贬值幅度都超过了50% ， 按照这个价格跌幅 ， 那些前两年买房的人现在心里都在滴血 。
那么问题就来了 ， 为什么市场上会城市的房价出现这么大的跌幅呢？要知道房地产不仅对经济发展有着重大的支撑作用 ， 还直接关系到居民自身财富的多少 。 一旦房价出现大幅度的下跌 ， 就会带来一系列负面影响 ， 所以很多时候房价就算下跌 ， 也只是小幅度的下跌 。 所以对于房价跌幅超50%的城市 ， 我只能说这里的炒房者太疯狂 。
如果不是炒房者的疯狂炒作 ， 房价也不会出现这么大的水分 ， 房价自然就不可能出现超过50%的跌幅 。 特别是像句容这种既有一定经济基础 ， 又靠近大城市圈的城市 ， 特别是受到炒房者的青睐 。 再加上一些利好消息的支撑 ， 比如说开通地铁 ， 房价一下子就被炒作上涨 ， 购房者很容易就被忽悠得买了房 。
不过被炒作起来的房价终究是存在水分的 ， 就算句容是一个百强县 ， 也拥有不错的工业基础 。 但当地的经济水平还是支撑不起上万元的房价 ， 再加上人口虹吸效应 ， 有能力的人都会选择去南京买房 ， 这就进一步加大了句容楼市的压力 。 所以只要楼市行情一出现变化 ， 虚高的房价就会跌下来 。
不仅是句容 ， 此前房价跌幅超过50%的燕郊 ， 也是因为这个原因 ， 房价才出现下跌的 。 所以我一直都在说 ， 普通人在买房的时候一定要注意当地的基础情况 ， 千万不能因为一些鼓吹出来的利好政策就买房 ， 否则后期一旦遇到房价下跌 ， 后悔都来不及 。 不过好消息就是 ， 随着楼市调控政策的不断深入 ， 现在整个房地产市场都在慢慢回归稳定 ， 在这样的情况下 ， 未来市场上再也不会出现房价虚高的城市 ， 买房亏本的可能性正在慢慢降低 。
推荐阅读
- 房价|未来十年，多大面积的房子性价比更高？建筑学家给出中肯建议
- 做饭|我每次做饭都要用的7件厨房物件，花钱少又实用，提升居家幸福感
- 房价|房价开始跌了，为什么还是有人相信房价会一直涨？
- 莆田|约8.67亩！莆田这一地块将规划建幼儿园
- 日式|海归男主的独居室，满足业主当前的生活需求，又预留可变化空间
- 家居|日本夫妇的“绿植”之家，温馨又清新，夏日也能过得很“清新”
- 襄阳|襄阳，有人说房价高，有人说物价贵，那么，生活在襄阳幸福吗
- 房价|同样的楼盘，为什么一梯两户没有两梯四户受欢迎呢？原因很简单！
- 客厅|90后妹子的家火了，一人住98㎡精致又高级，网友：还缺男朋友吗？
- 装修|人生第二套房，128㎡！坚持理性装修，全屋通透又高级！太漂亮了