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最近 ， 有权威机构的调查报告显示 ， 在受访者群体当中 ， 有39%的人更倾向于在北上广深等一线城购房 。 同时 ， 还有占比30%的受访者更倾向于在重庆、杭州、南京、武汉等二线城市中购房 。 人们为什么都喜欢在一线城市购房呢？
主要有以下几个因素：一是 ， 一线城市由于人口众多 ， 发财致富的机会也多一些 ， 更容易找到好的项目；二是 ， 一线城市就业机会较多 ， 而且工资待遇要比二三线城市更高一些；三是 ， 一线城市在养老、医疗等福利方面要明显高于其他城市 。
那么 ， 像北上广深等一线城市 ， 买一套房子究竟需要多少钱呢？从中国房价行情网的数据看 ， 2022年1月份平均挂牌价 ， 北京达到了6.63万元/平米 ， 上海达到6.8万元/平米 ， 深圳则达到了6.93万元/平米 。 而广州则相较低 ， 也要达到4.66万元/平米 。 随便在广州买上一套房至少要400万元以上 。
与此同时 ， 一线城市普通老百姓的工资收入也只有5-6000元 ， 所以对于工薪阶层而言 ， 要想买下一套动辄6-700万的房子 ， 也是根本买不起的 ， 通常是原住民在卖到自己家里的老宅之后 ， 再把毕生积蓄拿出来 ， 然后再欠下几十年的房贷 ， 才能勉强买下一套住房 。
那么 ， 现在问题来了 ， 为什么一线城市拥有多套房子的居民 ， 不直接卖掉手里的房子 ， 到三四线城市去实现财务自由的生活呢？对此 ， 我们认为有以下几大因素：
第一 ， 在一线城市的很多囤房者看来 ， 就算能卖掉一套房子 ， 手里拿着一笔巨款 ， 在国内也无处可投资 。 如果投资股票、基金、银行理财产品等风险都很大 ， 弄不好不是货币贬值 ， 而是资产缩水 。 如果把钱存银行又很难跑赢通胀 ， 会面临货币贬值的风险 。 所以 ， 与其卖房变现 ， 倒不如持续持有多套房产 ， 这样才能更好的保值增值 。
第二 ， 很多拥有多套房子的人觉得 ， 一线城市的房屋是可以通过出租来赚钱的 ， 如今在上海租一套100平米左右的两室一厅的房子至少要8-9000元/月 ， 一年就能轻松拿到10多万元房租收益 ， 如果有多套房产的话 ， 一年光房租收入就几十万 ， 而且还可以一直把房租收下去 。 而这些拥有多套房的人觉得既然可以获得稳定的房租收入 ， 我又何必要卖掉手里的房产呢？
第三 ， 拥有多套房子的人不认为将来房价会下跌 ， 他们固执的认为将来房价还会有报复性的反弹 ， 只要咬牙挺住目前时段 ， 就会有新的房价上涨的希望 。 在过去的几十年时间里一直在上涨 ， 国内房价只有经历过短暂的小幅调整 ， 在多数的时间里房价都是一骑绝尘 。
尽管从2020年受疫情 ， 以及房地产调控的影响 ， 现在房价开始出现调整 ， 但是他们还是认为 ， 一线城市的中心地区的房价不会下跌 ， 还会一直涨下去 ， 只有三四线城市的房价才会真正进入调整周期 。
现如今 ， 很多人感到奇怪 ， 为什么北上广深等一线城市拥有多套房子的人 ， 不去买掉一些房子 ， 真正实现财务自由呢？其实 ， 在这些拥有多套房子的人看来 ， 即使是他们抛掉了房子变现 ， 这么多钱也是不敢乱投资 ， 一旦投资失败 ， 钱就又蒸发掉了 ， 还不如继续留在房地产市场 。
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