现在中国已进入深度老龄化社会 ， 在未来几年中 ， 退休老人会越来越多 。 我国65岁及以上人口已达近2亿 ， 并且还在不断增长 。 老人购房养老会首先考虑周边基础设施与环境 ， 所以在购买房屋时 ， 选择配套基础设施较好 ， 距离市中心稍远一点 ， 性价比较高的房子也是一种很好的选择 。 这类房子 ， 一般有固定消费人群 ， 受市场变动影响较小 。
针对房地产市场房价过高 ， 涨幅较快的现状 ， 国家出台了一系列相关政策 ， 坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。 2022开年以来 ， 全国至少已有21个城市出台了房地产相关政策 ， 昆明、长春、珠海、玉林、保定、亳州、赣县以及泸州等8城实施住房补贴 。 所以在接下来几年 ， 房价会相对降低 ， 涨幅减小 。
二、2022年至2030年的房价走势房屋作为一个大商品 ， 在2022至2030期间房屋价格不会发生太大变动 。 房地产行业第一影响因素是人口 ， 中国作为世界第一人口大国 ， 人口相对稳固 。 并且在我国老龄化逐渐深化的过程中 ， 年轻人赡养压力较大 ， 购置房屋意向减弱 。 在老人去世后 ， 年轻人拥有的房屋资产增加 ， 一定程度上缓和了房地产行业供需不平衡的矛盾 。
在国家的大力调控下 ， 房价会有所反弹 。 现在房价过高且价格上涨太快 ， 造成市场秩序紊乱 ， 给许多购房人带来了很大的压力和困扰 。 许多人乐于炒房 ， 从中获利 ， 进一步拉开了贫富差距 ， 不利于社会的和谐发展 。
正所谓 ， 物极必反 ， 过高的房价会打击人们购房的积极性 ， 加深人们的压力 。 不仅不利于城市幸福感的建设 ， 也很有可能出现房地产泡沫经济 。 因此 ， 在国家的管控下 ， 把房价调整到一个相对合理的区间是势在必行的 。
随着社会发展 ， 人们经济水平提高 ， 资金管理从一元化逐渐变得多元化 。 人们不再把购置房屋当成是稳定资产的必要手段 ， 而是选择进行其他方面的投资 ， 这也对房价合理化有推动作用 。
三、分析现价100万的房子价值对于大多数人来说 ， 房子是刚需 。 受以上因素影响 ， 房子价格等方面可能会发生较大变化 ， 但房子价值大体不变 。 马云曾说过:未来十年 ， 房价如葱 ， 这是马云等企业家从投资角度对房屋价值的评价 。
诚然 ， 在以后的几年中 ， 房地产行业势头会弱于前些年 。 随着各项政策的下发 ， 房屋作为一种投资利润下降 。 相比于买房 ， 马云等企业家更提倡把金钱运用到其他投资和自我提升上 。 北京师范大学相关专家也说:在房价达到一个高点时会发生不同程度的回落 ， 建议人们近几年不要买房 。
但也有一些经济学专家认为 ， 房屋价值要根据其地理位置来判断 ， 比如北京等地的房价 ， 在未来很长一段时间还是会持续上涨 。 对于普通人来说 ， 如果只是为了满足住房需求 ， 购置房产是一种很好的选择 。 房屋价值会受到市场 ， 政策 ， 人口 ， 经济等多方面的影响 ， 整体来看比较稳定 。
总结现在年轻人购房压力越来越大 ， 多数人们依靠自己的经济收入无法独立买房 。 数据显示 ， 约70%的90后职场人 ， 年薪13万左右 ， 但是要经常性加班 。 买房不仅仅是因为购置房屋的传统观念 ， 还因为房屋是结婚 ， 生育 ， 赡养老人的必要条件 。 然而 ， 许多人却把房子作为谋利的手段 ， 热衷于炒房 ， 不仅扰乱了市场秩序 ， 还有可能激化社会矛盾 。
希望在国家的政策处理下 ， 房价可以逐渐变得合理 。 也希望在外打拼的千千万万的人们 ， 早日拥有一个自己的家 。
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