商品房|市民投诉开发商恶意降价，有回应了：商品房价格由市场决定郑州|碧桂园

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近日，河南郑州的碧桂园凤凰城天荟小区的一则降价通知，引起了消费者的强烈不满，不仅不满，还打电话投入到郑州的便民服务热线。按理说，房子价格便宜了，消费者理应感到高兴才对，但为什么又是不满又是投诉的呢？原来，这个投诉碧桂园的消费者，并不是准备买房的人，而是已经入住的碧桂园业主，他投诉的内容很简单，就是自己当初买的价格，比碧桂园现在销售的价格要贵上不少。

根据这位消费者反映的情况，我们可以看到，她是在2021年9月份的时候，以每平方14873元购入了一套房子，当时她选的是九楼。而在今年春节期间，同样的小区，碧桂园也把价格调整为每平方12600元，并且，为了促进销量，开发商承诺， 11层到26层的户型随便挑。而这样一来，这位消费者就相当于平白多掏了二十多万。

同时，这位消费者还提到，自己是随军家属，家里有两个孩子，收入全靠丈夫自己，因此，对于自己在不足一年的时间里，蒸发了二十多万这件事，她十分的不满意，而她在投诉中提出的诉求是，希望政府能够做主，让她及时止损。而郑州便民热线在接到这位消费者的相关投诉后，也很快做出了回应，回应的内容特别有意思。

首先，便民热线提出，要加强对房地产的预售价格指导，其次，便民热线就说，商品房的销售价格，采用的是市场调节机制。什么意思呢？就是说，开放商在申报一处开发项目时，会同时报备预售价格，但只要在销售过程中，销售价格不超过申报价格，就不能算违规。至于说开发商低于申报价格多少，那就是开发商自行决定的了。而从去年下半年开始，郑州的楼市行情确实一路看跌，售楼处往日车水马龙的景象越来越少见，尤其在今年春节期间，预想中的热闹场景更是没有出现，据不完全统计，郑州春节期间，新房成交套数，仅为两位数。所以，不少开发商在这种特殊时期，为了快速回笼资金，就不得不主动降价，以便扩大成交。

【商品房|市民投诉开发商恶意降价，有回应了：商品房价格由市场决定】

但开发商降价的同时，就有人欢喜有人忧，其中忧的，就是前期以较高价格买入的业主。毕竟看着自己的资产一下子缩水二十多万，大部分人都受不了。但正如便民热线中所说的一样，商品房的价格是由市场决定的，市场形势好了，价格自然高，而形势差了，低了也是正常情况。毕竟开发商也想活下去，自降身价，回笼资金，这才是保证生存的最好办法，对于这件事，你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。

商品房|市民投诉开发商恶意降价，有回应了：商品房价格由市场决定

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