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房讯网中山消息 2月14日 ， 小榄镇菊城御景花园二、三期项目成功通过备案 。 备案信息显示 ， 二、三期总投资达110000万元（即11亿） ， 共建10幢高层住宅 。
总投资11亿将建10幢高层住宅据更多备案信息 ， 菊城御景花园商住小区（菊城御景湾1号）共分三期开发 ， 总建面约230000㎡ ， 建设单位为中山市菊城房产开发有限公司 。
其中 ， 二期将建6幢高层住宅 ， 住宅总建面约80000㎡；三期将建4幢高层住宅 ， 住宅总建面约67000㎡ ， 商业楼面积约2500㎡ 。
从百度地图上看 ， 菊城御景花园二、三期的地址位于民安北路328号 ， 与一期地址一致 。
值得一提的是 ， 去年6月 ， 菊城御景花园曾参与中山建设用地的增容竞价 。 最后以楼面地价增加值20元/㎡ ， 成交价4730元/㎡成交 。
增容后的菊城御景花园可增加容积率1.5 ， 可增加建筑面积达103566㎡ ， 需补交土地出让金额489867180元 。
目前 ， 菊城御景花园1期已开售 ， 在售主力户型为199㎡四房单位 ， 均价约1.5万/㎡ ， 毛坯交付 ， 两梯两户 ， 主要面对改善型购房者 。
菊城御景湾1号户型图
小榄在售一手楼盘不多普遍均价1-1.4万/㎡目前 ， 新小榄镇小榄片在售一手楼盘不算多 ， 其中大部分是去年新入市项目 。 因项目定位不同 ， 价格方面也存在一定差异 ， 均价从0.9万/㎡-1.5万/㎡不等 。
据了解 ， 包括森田阁 ， 龙湖、越秀合作的天樾花园等项目有望入市 ， 这些新项目入市会给小榄片区楼市带来什么影响呢？房讯哥将持续关注 。
【菏泽|11亿，10栋住宅！中山小榄又有项目备案！】
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