然而 ， 前期发债过热并未持续 ， 2021年发债规模骤降至87.27亿元 ， 超短融、中票规模皆有明显下降 。
此外 ， 平安不动产存续债券17单 ， 未偿债券本金余额228.44亿元 ， 主要是超短融、中票、公司债及私募债 。 接下来3年 ， 存续债券将逐步面临到期清算 ， 预计兑付金额约200亿元 ， 因此平安不动产将面临较大的兑付压力 。
可以说平安不动产负债比率水平仍居高位 ， 超过六成 。 然而 ， 在市场整体下行和增收不增利的恶性循环下 ， 平安不动产财务状况却有明显“恶化”的迹象 。 如去年一季报末 ， 该公司账上现金73.63亿元 ， 相较于去年底约181.66亿元下滑近60%！
近年来 ， 平安系相继入股了多家房地产上市公司 ， 包括绿地控股、华润地产、碧桂园、融创中国、旭辉集团、九龙仓、华夏幸福等 。 但在如今的节点指望母公司有些不现实 ， 因此开源节流、降本增效的大刀 ， 首先架在了裁员这件事儿上 。
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