贝壳研究院方面则认为，由于北京对外来人口的吸引力较强，租赁需求旺盛，租金基本恢复至疫情前。数据显示，2022年1月份，北京新增挂牌房源均价为90.9元/平米，环比上涨2.1%。这表明，业主对于后续租赁市场走高的预期较为强烈，租出房源的信心呈现上升趋势。
【 王玲|北京租金结束“5连跌”，挂牌均价上调2月将开启旺季？】黄卉同样表示，预计春节假期后，北京外来人口陆续返程，新增、换租需求增加，将推动2022年2月份租赁市场显著升温，春节后租赁市场旺季将显现。(华夏时报）
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