简单点说 ， 物业提供的公共服务 ， 比如电梯、消防设施、监控等等 ， 刘先生的房子也在接受服务 ， 但刘先生不接房是自己的原因 ， 并没有人阻拦他正常接房 ， 因此责任该由自己担负 。
【房价|男子花27万买房，接房时被要求缴纳12万违约金，物业：他自找的】所以 ， 事情发展成这样 ， 完全是刘先生一手造成的 ， 这笔违约金他当然也是必须要出的 。 如果他认为违约金过高 ， 可以要求降低 ， 但必须证明降低的原因 。 也提醒了各位 ， 不要耍小聪明 ， 不然到头来吃亏的只能是自己 。
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