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如今这个时代 ， 拆迁不知让多少人暴富了 ， 真是羡慕死旁人了！随着城镇化的快速发展 ， 拆迁的情况越来越多了 ， 越来越多的人都在期待着自家赶紧拆迁 ， 这样就可以获得一大笔拆迁补偿款了！一般来说 ， 拆迁补偿款都是按照房产证来进行的 ， 若是房子没有房产证 ， 即便有补偿款 ， 也会很低！那么问题来了 ， 有房产证的房子就一定可以获得拆迁补偿款吗？其实不然！在此 ， 小编要说的是 ， 2月起 ， 有房产证的房子一旦出现以下5种情况 ， 拆迁时将难获补偿！
私自加盖
1.面积不符政策
为了多获得一些拆迁补偿款 ， 在拆迁时 ， 不少房主就会给自己的房屋进行疯狂加盖 。 你以为自己的这种操作很精明？殊不知 ， 地方政府早已统计好你的房屋信息了 ， 若房屋面积不符合拆迁政策 ， 可是拿到拆迁补偿款的！
2.房属于小产权
为了降低购房成本 ， 不少购房者都冒险买了小产权房 。 然而 ， 小产权房可是严禁买卖的 ， 即便你签了购房合同 ， 若没有房产证 ， 在遭遇拆迁时 ， 你也是无法拿到拆迁补偿款的！因此 ， 大家在买房时一定要看好房屋产权到底是大产权还是小产权！
【购房置业|2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，拆迁时将难获补偿！】过户
3.没有完成过户
你以为自己买了拆迁范围内的房子就可以大赚一笔吗？殊不知 ， 若是房屋未完成过户手续 ， 你一样拿不掉拆迁补偿款 ， 甚至你连自己的购房款都可能要不回来！因此 ， 大家在买拆迁范围内的房子时 ， 一定要注意是否可以及时过户！
4.自行伪造证件
没有房产证的房子可是难以获得拆迁补偿款的 ， 为此 ， 有些房主就伪造了房产证 。 你以为自己很聪明？殊不知 ， 不在房产系统的房子 ， 即便有房产证 ， 也是没用的！甚至你还会因为涉嫌伪造假证 ， 而面临牢狱之灾！
赠送面积
5.面积不在范围
前文已经提到了 ， 拆迁补偿款是根据房产证来进行的 。 在买房时 ， 开发商所赠送的面积一般都不计入房产证 ， 如此一来 ， 你可就拿不到这部分面积补偿了！
本以为等到拆迁了 ， 就可以直接升级为“拆迁户”了 ， 谁曾想 ， 有房产证的房子竟然也拿不到拆迁款 ， 真是让人痛心啊！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2月起 ， 有房产证的房子一旦出现以上5种情况 ， 拆迁时将难获补偿！
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