房价|上半年房价走势逐渐“明朗”？如果家里准备买房，建议多关注了解购房置业|楼市|二手房

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前言

房地产发展的市场经历的变动还是比较大的，在近20年时间里，经历了大气，也经历了大落。站在时间线上来看，在2015年到2018年的时候，房地产发展迎来了黄金时期，当时的房地产开发商几乎都是翻倍的赚。

正是因为利润空间特别大，所以投资这个领域的人也在不断增加着，所导致的结果就是房子的价格持续上升。就像在去年春天的时候，楼市似乎又迎来了一波回暖的迹象，这就让很多想要炒房的人，再一次蠢蠢欲动。就像在去年3月下旬的时候，楼市就迎来了调控的新政策，各个地区对于房子限购的数量以及政策都做出了巨大的变动，就连资金的流向也做出了相应的登记。
【房价|上半年房价走势逐渐“明朗”？如果家里准备买房，建议多关注了解】
正是在这些调控下，楼市的春风还没有呼呼的挂起来，又被吹灭了，一直到现在。除了那些热点城市的房价比较坚挺之外，很多城市的房价都已经得到了相当好的遏制和压低。所以在最近，很多人就在讨论，上半年房价走势逐渐“明朗”？如果家里准备买房，建议多关注了解。
就像很多的房地产开发商，为了能够陆陆续续把房子抛售，甚至还出了低价。又或者是推出了一系列的优惠活动。在去年3月份的时候，市场挂牌环比增长的幅度就已经达到了86% ，通过这样的变动也就不难看出，今年房价的走势以及楼市，将要面临一场新的挑战。

第一，从总体上来看，住房资源都已经处于饱和的状况，甚至都已经出现了供应过剩。人们在发展的过程中都希望能够去一线城市和二线城市，所以这些城市涌入的人口是比较多的。更何况据相关部门的统计，截至前年年尾的时候，城镇家庭的住房拥有率都已经超过了96.86% 。
更甚至有很多的家庭所拥有的房子不止一套。通过这样的数值和对比，就能够看得出现如今房子的需求量在不断的减弱，按照这样的情况来看，在时间的推移之下，将会出现很多的空置房屋。

第二，房子的供应大于需求。截至前年的时候，在修建出来的商品房中，库存的数量早已经超过了5.1亿平方米。并且啊，库存房子的数量还在不断增加着，而对于房地产开发商而言，他们回笼资金的速度也在不断减慢。
特别是那些炒房客手上积压的房子特别多的话，每一个月仅仅是利息都是一笔不小的数额，倘若房价受到了相应的限制或者是持续走低，他们所面临的亏损和风险将更大。

很多人把目光放在了二手房领域。就拿二手房来看，如果开发商的宣传首道和销售渠道都不是特别强硬的话，只可能越发的低迷，为了能够提升销量，他们也只能够去寻找一些二手房的中介。就像郑州以及成都这些地区二手房的挂牌量，早已经突破了10万套的数量，其中重庆的二手房市场，更是特别的火爆。
第三，资金链断层明显。对于银行所推出来的“限贷令” ，推行的过程中很多的房地产开发商在投资的时候资金就受到了相当大的限制，哪怕是想要买房的人在商业贷款的时候额度也受到了限制。