汕头人购房成本下降了！
1月20日，LPR五年下调0.05%，创下房贷利率新低。根据最新调查，汕头多家商业银行的房贷利率也有所跟进，首套房贷利率以5.7%为主，二套房利率以5.9-5.95%为主，相较上次监测有5-10个基点的下调。
按照新实施的利率，贷款100万（首套房，贷款30年，等额本息，利率5.7%）支付总利息1089442元，较利率为5.75%时期减少11420元；2022年月供额为5804元，每月减少约32元。（仅供参考，具体以实际为准，贷款选择LPR利率会有所浮动）
预售资金监管有望增加灵活性
财联社采访人员从多方获悉，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。
知情人士指出，此次新出台的资金监管办法保证了商品房预售资金使用的灵活性，在确保项目交付的前提下，提高商品房预售资金使用灵活性，将成为行业基本面改善和投资者信心提振的催化剂。对于此前部分地方在预售资金管理执行过程中过于严格的做法，亦将有一定的纠偏效果。
新华社主办刊物再谈公摊面积
近日， 新华每日电讯发布《半月谈》文章，再谈公摊面积是笔糊涂账，老百姓购买期房很大程度上如同开盲盒、撞运气。
公摊面积背后利益空间巨大，易滋生诸多弊病，比如公摊区域被挪作商用、公摊面积对应的装修费、物业费等易被重复征收。文章最后指出，取消公摊面积，尤其意味着杜绝其伴生的猫腻与漏洞，从源头避免大量矛盾与纠纷，能够保证市场交易更公平透明。
文章也提到，试图一蹴而就取消公摊面积并不现实，毕竟房地产交易、持有全流程是一个庞大的体系，牵一发而动全身，需要有一个转换的过程，可以分步骤有序推进，逐渐推开按套内面积计价的房屋销售模式。相关部门可在明确公摊面积范围、标准上下功夫，实现源头治理，加强全流程监管，及时封堵漏洞。
金凤半岛首所完全中学取得建规证
金凤半岛首所完全中学在上周取得建规证，有望近期启动建设！汕头市第二中学金凤半岛校区将是一所设施齐全、功能现代化的省一级示范中学，拟提供4000+个学位，预计2023年8月建成。
该项目位于安居西路东北侧，占地约121亩，规划建设1栋6层（局部5层）初中教学楼，1栋6层高中教学楼，1栋7层行政综合楼（局部4层图书馆），1栋2层体艺馆，1栋8层生活综合楼（局部2层食堂）及1层地下室等设施。
效果图
项目用地位于汕头市西城区，周边有多条城市主次干道穿越，交通便利；且目前已建在建多个住宅小区，已有多个幼儿园及长厦小学龙腾校区、长安小学等，近期还计划新建有一所新的长厦小学。相信在不久的将来，金凤半岛的教育品质得到将进一步提升，房地产市场也会有所升温，吸引更多人口入住。
博翠府配建长厦小学效果图
云睿台样板间开放
北区全新盘云睿台，地段优越，配套醇熟，设计上更是匠心独具、定位高端，为房源紧缺的北区带来了不少热情看客。。
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